Clădire de colț cu utilizare mixtă de vânzare în inima cartierului Gravesend/Midwood. O oportunitate excelentă pentru un investitor de a achiziționa o proprietate cu utilizare mixtă, formată din 2 spații comerciale și 2 apartamente, cu parcare pentru 2 mașini. La etajul 1 se află un restaurant și o frizerie, iar la etajele 2 și 3 sunt apartamente de închiriat, fiecare cu 4 dormitoare. Locație excelentă, clădire alipită pe o latură, aproape de trenuri, zone comerciale și magazine.

Chirii: apartament cu 4 dormitoare la etajul 2 – 2.150 USD/lună; apartament cu 4 dormitoare la etajul 3 – 2.440 USD/lună; restaurant – 5.865 USD/lună; frizerie – 1.810 USD/lună. Restaurantul are contract de închiriere pentru următorul 1,5 ani, frizeria are contract pentru următorul 1 an, iar apartamentele au contracte de închiriere pe 1 an, care se încheie în martie, respectiv septembrie. Locurile de parcare din curtea din spate pot fi închiriate cu 500 USD pe lună.

Impozite: 24.748 USD pe an. Venitul total anual: 153.180 USD. Cheltuielile clădirii pentru încălzire, apă, asigurare etc. sunt de 38.000 USD pe an. Teren: 20 x 80. Clădire: 20 x 60. Nu ratați această oportunitate!

Mixed use corner building for sale in the heart of Gravesend/Midwood. Great opportunity for investor to buy a mixed use property with 2 stores and 2 apartments, parking for 2 cars. 1st floor has a restaurant and barber shop, 2nd and 3rd floors have apartments for rent 4 bedroom each. Prime location, semi-attached building close to trains, shopping and stores. Rents: 4 bedroom apartment on the 2nd floor $2,150 mth; 3rd floor apartment 4 bedroom $2,440 mth; restaurant $5,865 month; barber shop $1,810 mth. The restaurant has a lease for the next 1.5 years, barber shop has a lease for the next 1 year, apartments have 1 year leases that finish in March and September accordingly, back yard parking spots can be rented for $500 per month. Taxes: $24,748 per year. Total income for a year: $153180. The building expenses for heat, water, insurance, etc. are $38K per year. Lot 20x80, Building 20x60. Don't miss!