$7,250,000 - 147 Old House Landing Road, East Hampton, NY 11937｜MLS# 1047103

Property Description « Romanian »

Amplasată pe un lot privat de 0,8 acri, de tip „steag”, această locuință modernă, finalizată recent, se află la două minute de mers pe jos de golf, la Sammy’s Beach. Construită de Quizhpi Builders Corp., casa reflectă o atenție deosebită acordată calității și detaliilor. Oferă aproximativ 6.500 de picioare pătrate pe trei niveluri finisate, cu șase dormitoare, fiecare având propria baie, precum și două toalete de serviciu. Tavanele au cel puțin 10 picioare înălțime la fiecare nivel și ajung până la 15 picioare în zona principală de living, dining și bucătărie, unde se află un tavan boltit de tip catedrală.

O ușă de intrare personalizată din cedru galben de Alaska se deschide către un salon amplu, cu grinzi suspendate iluminate indirect de jos și un șemineu pe lemne. Șemineul are o vatră din piatră și o ramă din oțel, încadrate de tencuială venețiană și lamele din stejar alb tăiat radial. Pereții din uși glisante din sticlă Marvin Ultimate se deschid către terasa piscinei. Bucătăria este dotată cu electrocasnice Sub-Zero și Wolf, cu garanții extinse de cinci ani, precum și cu o plită Wolf de dimensiuni standard, amplasată sub o hotă din tencuială venețiană. Blaturile din piatră, insula cu prize retractabile și încărcătoare pentru telefoane, precum și mobilierul personalizat din stejar alb european tăiat radial completează spațiul. Un bar separat include un suport pentru vinuri, un răcitor pentru băuturi și un aparat de făcut gheață. Cămara de înălțime completă are propria chiuvetă și o fereastră de trecere către bucătăria exterioară. O cameră pentru haine și echipamente face legătura cu garajul atașat pentru două mașini, climatizat, pregătit pentru instalarea unui încărcător pentru vehicule electrice și dotat cu aspirator central.

Suita matrimonială principală se află la primul nivel. Aceasta are un șemineu pe gaz, uși glisante către piscină, un birou dedicat alături și un dressing personalizat de înălțime completă, cu masă de toaletă. Baia în stil spa oferă o cadă de baie, un duș cu aburi cu comenzi digitale și bancă din piatră, precum și pardoseli placate cu gresie încălzită. Include, de asemenea, un suport încălzit pentru prosoape, o zonă dublă cu lavoare și blat din travertin și o cabină separată pentru toaletă. O scară personalizată din stejar alb, cu trepte fără contratreaptă și balustrade din sticlă, înconjurată de ferestre, duce la etajul al doilea. Aici se află încă trei dormitoare, fiecare cu propria baie și mobilier încorporat personalizat, un balcon din mahon cu finisaj transparent și o trapă pentru rufe. Podul de 550 de picioare pătrate de deasupra garajului ar putea fi transformat în spațiu locuibil suplimentar.

Nivelul inferior are tavane de 10 picioare, pardoseli din beton lustruit și ferestre mari de evacuare care îl umplu de lumină. Este conceput pentru primirea oaspeților, cu o cameră de recreere dotată cu șemineu pe gaz și o nișă pentru televizor iluminată din spate. Există, de asemenea, o sală de fitness închisă cu sticlă, un bar umed și o cameră de vinuri din sticlă, climatizată, cu o capacitate de 450 de sticle. Încă două dormitoare cu propriile băi, o spălătorie completă și o baie spa cu instalațiile pregătite, gata pentru finisajele alese de proprietar, completează nivelul. O terasă și o scară din mahon oferă acces privat separat.

La exterior, piscina încălzită din beton torcretat are o platformă pentru stat la soare și un spa încorporat, finisate cu marmură albă și controlate printr-o aplicație Jandy pentru telefon. Piscina este înconjurată de terase din marmură importată, montate în model franțuzesc. O pergolă europeană importată are lamele automatizate, lumini și ventilatoare și poate fi adaptată pentru utilizare în trei sau patru anotimpuri. În apropiere se află o bucătărie exterioară cu un grătar Wolf de 42 de inci și blat din piatră Calacatta, un loc pentru foc pe gaz cu coș de fum și nișă pentru un televizor exterior, precum și un duș exterior din cedru. Arborii înalți Green Giant și arborii ornamentali înfloriți oferă intimitate proprietății, care beneficiază de un sistem de irigații pe întreaga suprafață.

Locuința dispune, de asemenea, de iluminat inteligent RadioRA, cablare Cat-6 și pentru sisteme audio/TV la interior și exterior, un sistem de securitate și camere Ring, precum și control climatic pe șase zone, cu umidificare. Se estimează că sistemul solar de 10,32 kW va acoperi aproximativ 25% din costurile anuale ale energiei electrice PSEG. Printre celelalte dotări se numără un sistem septic avansat Fuji Clean, cu reducerea azotului, un rezervor îngropat de propan de 1.000 de galoane și finisaje ale pereților de nivel 5. Pardoselile sunt din stejar alb european de 8 inci, iar placările exterioare și șindrilele acoperișului sunt din cedru galben de Alaska.

MLS#‎	1047103
Detalii proprietate	6 dormitoare, 6 băi, 2 toalete de serviciu, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, uscător de rufe, garaj, aer condiționat, exterior: 0.79 acri, interior: 6500 ft2, 604m2 (DOM): 46 days
Anul construcției	2026
Impozite (pe an)	$7,000
Aer condiționat	Aer condiționat central
Subsol	Subsol complet
Tren	4.7 mile: "East Hampton"
	5.4 mile: "Amagansett"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Nest Seekers International LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.