$725万 - 147 Old House Landing Road, サフォーク郡 East Hampton, NY 11937｜MLS # 1047103

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私有の0.8エーカーの旗竿地に建つ、完成したばかりのモダンな住宅。サミーズ・ビーチの湾まで徒歩わずか2分です。Quizhpi Builders Corp.が、品質と細部に細心の注意を払って建築しました。完成した3フロアに約6,500平方フィートの居住空間を備え、6つのベッドルームにはそれぞれ専用バスルームがあり、さらにパウダールームが2室あります。各階の天井高は10フィート以上で、メインのリビング、ダイニング、キッチンエリアの上部には15フィートの吹き抜け天井が広がります。

特注のアラスカ産イエローシダーの玄関ドアを開けると、浮遊感のある間接照明付き梁と薪暖炉を備えた大空間のグレートルームが広がります。暖炉には石の炉床とスチール製の囲いがあり、ベネチアンプラスターとリフトカットのホワイトオーク材のスラットで縁取られています。Marvin Ultimateの引き違いガラスドアが並ぶ壁を開けると、プールテラスへとつながります。キッチンには、5年間の延長保証が付いたSub-ZeroおよびWolfの家電を採用。ベネチアンプラスターのフードの下には、フルサイズのWolfレンジがあります。石のカウンタートップ、ポップアップ式コンセントとスマートフォン充電器を備えたアイランド、特注のヨーロピアン・リフトホワイトオーク cabinetryが空間を完成させています。独立したバーにはワインラック、飲料用クーラー、製氷機を設置。天井まで届くパントリーには専用シンクがあり、屋外キッチンへ通じる配膳窓も備えています。マッドルームは隣接する2台用ガレージにつながっており、ガレージは空調完備、電気自動車用充電器対応の配線、セントラルバキュームを備えています。

主寝室は1階にあります。ガス暖炉、プールへ出られる引き戸、隣接する専用オフィス、メイク用ヴァニティを備えた天井高いっぱいの特注ウォークインクローゼットがあります。スパ仕様のバスルームには、深めの浴槽、デジタルコントロールと石造りのベンチを備えたスチームシャワー、床暖房付きタイルフロアを完備。タオルウォーマー、トラバーチン天板のダブル洗面台、独立したトイレもあります。窓に囲まれた特注のオープンライザー式ホワイトオーク階段は、ガラス手すりを備え、2階へと続きます。2階には、それぞれ専用バスルームと特注造作収納を備えたベッドルームがさらに3室、透明感のあるマホガニー製バルコニー、ランドリーシュートがあります。ガレージ上部の約550平方フィートの屋根裏は、追加の居住スペースに改装可能です。

下階は天井高10フィート、研磨仕上げのコンクリート床、大型の避難用窓を備え、明るい空間となっています。ゲストをもてなすための設計で、ガス暖炉と背面照明付きのテレビニッチを備えたレクリエーションルームがあります。さらに、ガラス張りのジム、ウェットバー、450本を収納できる温度管理付きガラスワインルームもあります。専用バスルーム付きのベッドルームがさらに2室、フルサイズのランドリールーム、オーナーが仕上げを選べるよう下地施工済みのスパバスルームを備え、このフロアを完成させています。マホガニー製デッキと階段から、独立した専用エントランスへアクセスできます。

屋外には、温水ガナイトプールがあり、サンシェルフと一体型スパを備えています。白大理石で仕上げられ、Jandyのスマートフォンアプリで操作できます。周囲には、フレンチパターンで敷かれた輸入大理石のテラスが広がります。輸入ヨーロッパ製パーゴラには、自動ルーバー、照明、ファンを装備し、3シーズンまたは4シーズン仕様に対応できます。近くには、Wolf製42インチグリルとカラカッタ石の天板を備えた屋外キッチン、煙突と屋外テレビ用ニッチを備えたガスファイヤーピット、シダー製の屋外シャワーがあります。背の高いグリーンジャイアント・シダーと花木の景観樹が敷地にプライバシーをもたらし、全体に散水設備が整えられています。

住宅には、RadioRAスマート照明、屋内外のCat-6およびオーディオ／テレビ配線、Ringのセキュリティ・カメラシステム、加湿機能付き6ゾーン空調も備わっています。10.32kWの太陽光発電システムにより、年間のPSEG電気料金の約25％を賄える見込みです。その他の設備には、窒素削減機能を備えた先進的なFuji Clean浄化槽システム、埋設型1,000ガロンのプロパンタンク、レベル5仕上げの壁があります。床材には幅8インチのヨーロピアン・ホワイトオークを使用し、外壁と屋根のシングルにはアラスカ産イエローシダーを採用しています。

MLS #‎	1047103
物件の詳細 Details	6 寝室, 6 バスルーム, 2 ハーフバス, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, ガレージ, エアコン, 外装: 0.79 エーカー, 内装: 6500 ft2, 604m2 (DOM): 23 days
建築年 Construction Year	2026
税金（年間） Taxes (per year)	$7,000
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
LIRR	4.7 マイル: "East Hampton"
	5.4 マイル: "Amagansett"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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