OPORTUNITATE RARĂ DE INVESTIȚIE: CONDOMINIU BOUTIQUE CU 2 UNITĂȚI

Bine ați venit la 15 Saint Marks Place, un condominiu boutique situat pe una dintre cele mai emblematice și animate străzi din Village.

Această ofertă prezintă o oportunitate rară de a achiziționa două apartamente cu un dormitor, situate unul lângă celălalt, la un etaj superior. Pentru investitor, structura cu două apartamente oferă o flexibilitate excelentă. Fiecare unitate poate fi închiriată separat, generând două surse de venit într-o zonă centrală cu cerere ridicată. Pentru cumpărătorul care dorește să locuiască în proprietate, posibilitatea de a combina apartamentele oferă șansa de a crea o locuință personalizată, mai spațioasă, într-unul dintre cele mai cool și recognoscibile cartiere din Manhattan.

În exterior, vă aflați la câteva clipe de cele mai bune atracții din centrul Manhattanului – restaurante renumite, cafenele, magazine, viață de noapte, Astor Place, Union Square, NoHo, Cooper Union și mai multe linii de metrou.

Apartamentele oferă compartimentări inteligente și confortabile, spații de zi luminoase, bucătării deschise, dormitoare bine proporționate, băi complete, podele din lemn masiv și facilități moderne care fac viața în centrul orașului mai ușoară. Apartamentele includ spațiu exterior privat, mașină de spălat și uscător în unitate, acces la lift și acces virtual pentru portar și preluarea coletelor.

Fie că sunt achiziționate ca două proprietăți de investiție separate, ca o oportunitate de locuire cu venit suplimentar sau ca bază pentru o locuință combinată mai mare, unitățile 6A și 6B de la 15 Saint Marks Place reprezintă o oportunitate inteligentă și interesantă într-unul dintre cele mai vibrante cartiere din New York.

Puncte forte:

• Oportunitate rară de a achiziționa două apartamente în regim de condominiu, cu un dormitor, situate la etajul șase
• Posibilitatea de a păstra apartamentele separate sau de a analiza combinarea acestora
• Potențialul de a crea o locuință mai mare și cu adevărat unică în Village
• Flexibilitate investițională excelentă, cu posibilitatea de a le închiria separat
• Oportunitate ideală de locuire cu venit suplimentar
• Condominiu boutique într-o locație centrală excelentă
• Atractivitate ridicată pentru închiriere, într-unul dintre cele mai dorite cartiere din centrul Manhattanului
• În apropiere de Astor Place, Cooper Union, NYU, NoHo, Union Square, restaurante, cafenele, viață de noapte și mijloace de transport
• Această proprietate se califică pentru un program ipotecar special care permite un avans de 5%, fără asigurare ipotecară privată (PMI) și cu un credit de 7.500 USD oferit de creditor.

Clădirea:

15 Saint Marks Place este un condominiu cu lift, care dispune de portar virtual, zonă pentru livrarea coletelor și un tub pentru deșeuri la fiecare etaj, oferind confort în viața de zi cu zi. Situată pe emblematica Saint Marks Place, clădirea se află la câteva clipe de cafenelele cartierului, restaurante renumite, magazine boutique, parcuri, studiouri de fitness, spații culturale și mai multe linii de metrou. Locația centrală din zona downtown oferă acces facil către cartierele din apropiere, inclusiv NoHo, Lower East Side, Greenwich Village și Union Square, fiind alegerea ideală pentru cei care caută confortul și energia vieții în Manhattan.

Notă:

Informațiile sunt considerate de încredere, dar nu sunt garantate; pot exista erori, omisiuni sau modificări; dimensiunile sunt aproximative și trebuie verificate independent.

RARE 2-Unit Boutique & Condo Value Opportunity

Welcome to 15 Saint Marks Place, a boutique condominium on one of the Village's most iconic and vibrant blocks.

This offering presents a rare opportunity to purchase 2 high floor one-bedroom residence next to each other. For the investor, the two-apartment structure offers excellent optionality. Each unit can potentially be rented separately, creating two income streams in a high-demand downtown location. For the end-user, the opportunity to combine the apartments offers the chance to create a larger custom home in one of Manhattan's coolest and most recognizable neighborhoods.

Outside you are moments from the best of downtown Manhattan - acclaimed restaurants, cafés, shopping, nightlife, Astor Place, Union Square, NoHo, Cooper Union, and multiple subway lines.

The residences offer smart and comfortable layouts, bright living spaces, open kitchens, well-proportioned bedrooms, full baths, hardwood floors, and the modern conveniences that make downtown living easy. Apartments include private outdoor space, in-unit laundry, elevator access, and virtual doorman/package access.

Whether purchased as two separate investment properties, a live-plus-income opportunity, or as the foundation for a larger combined residence, 6A and 6B at 15 Saint Marks Place represent a wise and exciting opportunity in one of New York City's most vibrant neighborhoods.

Highlights:

Rare opportunity to purchase two sixth-floor one-bedroom condos Option to keep the apartments separate or explore combining them Potential to create a larger, truly unique Village residence Excellent investment flexibility with the ability to rent separately Ideal live-plus-income opportunity Boutique condominium in a prime Downtown location Strong rental appeal in one of downtown Manhattan's most desirable neighborhoods Near to Astor Place, Cooper Union, NYU, NoHo, Union Square, restaurants, cafés, nightlife, and transportation This listing qualifies for a special mortgage program that allows for 5 percent down, no PMI, and $7,500 in lender credit.

The Building:

15 Saint Marks Place is an elevator condominium featuring a virtual doorman, package delivery area, and a trash chute on every floor, providing convenience for everyday living. Situated on the iconic Saint Marks Place, the building is moments from neighborhood cafés, acclaimed restaurants, boutique shopping, parks, fitness studios, cultural venues, and multiple subway lines. Its central downtown location offers easy access to nearby neighborhoods including NoHo, the Lower East Side, Greenwich Village, and Union Square, making it an ideal choice for those seeking the convenience and energy of Manhattan living.

Note:

Info deemed reliable but not guaranteed; subject to errors/omissions/changes; dimensions approximate-verify independently.