$2,950,000 - 42 Main Street, Nyack, NY 10960｜ID # 1007601

Property Description « Romanian »

Clădire comercială de top situată în inima vibrantului sat Nyack, la doar o jumătate de bloc de râul Hudson și la câțiva pași de restaurante, magazine și parcuri de pe malul apei. Construită în 2011, această proprietate de lux, cu trei niveluri, oferă spații flexibile concepute pentru a acomoda o varietate largă de utilizări profesionale, de wellness și creative. Clădirea dispune de o combinație de zone mari deschise și birouri personalizate, inclusiv o configurație cu chicinetă și sală de conferințe. Înălțimile tavanelor variază de la 2,4 la 6 metri, creând un interior dinamic și spațios. Mai multe zone de așteptare sunt integrate cu grijă în întreaga clădire. Birourile selectate beneficiază de vederi extraordinare asupra râului Hudson. Decorul modern și finisajele de înaltă calitate din întreaga clădire creează un mediu rafinat și profesionist. Proprietatea include un parcaj privat cu 16 locuri pe un teren de 0,14 hectare, trei băi comune complet echipate, spații generoase de depozitare, o exterior cu întreținere redusă și aer condiționat central. Un lift accesibil pentru persoanele cu handicap, conform standardelor ADA, deservește toate cele trei etaje, făcând clădirea accesibilă pentru toți. Locatarii actuali includ un studio de yoga și exerciții holistic, recent renovat, un studio foto actualizat și o combinație de practicanți în domeniul sănătății și afaceri bazate pe servicii, generând trafic constant de pietoni și vizibilitate mare. Proprietatea este complet ocupată, având un istoric puternic de închiriere și venituri stabile. Situată convenabil, cu acces ușor la Ruta 9W, Autostrada NYS Thruway, Parkway Interstatal Palisades și Podul Guvernator Mario M. Cuomo. Aceasta este o oportunitate rară de a deține o clădire comercială de top în unul dintre cele mai dorite orașe fluviale din Valea Hudson.

ID #‎	1007601
Anul construcției	2010
Impozite (pe an)	$85,909
Tip încălzire	Aer cald
Aer condiționat	Aer condiționat central
Subsol	Subsol complet

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.