$2 950 000 - 42 Main Street, Nyack, NY 10960｜ID # 1007601

Property Description « Русский ‖ Russian »

Премиальное коммерческое здание, расположенное в сердце яркой деревни Ньйак, всего в полуквартале от реки Гудзон и в шаговой доступности от ресторанов, магазинов и парков у реки. Построенное в 2011 году, это современное трёхуровневое здание предлагает гибкое пространство, предназначенное для самых разнообразных профессиональных, оздоровительных и творческих нужд. Здание сочетает в себе большие открытые площади и индивидуально оформленные офисные кабинеты, включая конфигурацию с кухней и конференц-залом. Высота потолков варьируется от 2,4 до 6 метров, создавая динамичный и просторный интерьер. В разных местах здания предусмотрены несколько зон ожидания. Из некоторых офисов открываются потрясающие виды на реку Гудзон. Современный декор и высококачественная отделка по всему зданию создают polished, профессиональную атмосферу. На территории имеется частная парковка на 16 мест на участке площадью 0,34 акра, три полностью оборудованные общие ванные комнаты, щедрые зоны для хранения, низкое обслуживание фасада и центральное кондиционирование воздуха. Лифт, соответствующий требованиям ADA и доступный для инвалидных колясок, обслуживает все три этажа, обеспечивая доступность здания для всех. В здании расположены арендаторы, включая недавно отремонтированную студию холистической йоги и фитнеса, обновлённую фотостудию и разнообразных специалистов в области здравоохранения и сервисные компании, что обеспечивает стабильный пешеходный трафик и высокую видимость. Здание полностью сдаётся в аренду, имеет хорошую историю аренды и стабильный доход. Удобно расположенное с лёгким доступом к трассе 9W, автомагистрали NYS Thruway, межштатной трассе Пэласейдс и мосту губернатора Марио М. Куомо. Это редкая возможность владеть премиальным коммерческим зданием в одном из самых желанных речных городков долины Гудзон.

ID #‎	1007601
Год постройки	2010
Налоги (в год)	$107,826
Тип отопления	горячий воздух
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	полный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.