$2,950,000 - 42 Main Street, Nyack, NY 10960｜ID # 1007601

Property Description « עִברִית Hebrew »

בניין מסחרי ראשון במעלה הממוקם בלב הכפר התוסס ניאק, רק חצי בלוק מהנהר האדסון וכמה צעדים ממסעדות, חנויות ופארקים על שפת הנהר. נבנה בשנת 2011, הנכס המתקדם הזה מציע שטח גמיש שנועד להתאמה למגוון רחב של שימושים מקצועיים, בריאותיים ויצירתיים. הבניין כולל תמהיל של אזורים פתוחים גדולים ודירות משרד מותאמות אישית, כולל קונפיגורציה עם מטבחון וחדר ישיבות. גובה התקרות נע בין 8 ל-20 רגל, מה שיוצר פנים דינמיים ומרווחים. כמה אזורי המתנה שולבו בתבונה ברחבי הבניין. משרדים נבחרים נהנים מנופים מדהימים של נהר האדסון. העיצוב המודרני והגימורים המתקדמים ברחבי הבניין יוצרים סביבה מקצועית ומרשימה. הנכס כולל חניון פרטי עם 16 מקומות בחניון על שטח של .34 דונם, שלושה חדרי שירותים משותפים מצוידים במלואם, אחסון נדיב, פנים נמוך תחזוקה ומיזוג אוויר מרכזי. מעלית נגישה לכיסאות גלגלים, בהתאם לדרישות ה- ADA, משרתת את כל שלושת הקומות, מה שהופך את הבניין לנגיש לכולם. השוכרים הנוכחיים כוללים סטודיו ליוגה ואימון הוליסטי ששופץ לאחרונה, סטודיו צילום מעודכן, ותמהיל של מטפלים ועסקים מבוססי שירות, שמייצרים תנועת רגליים קבועה וראות גבוהה. הנכס מאוכלס במלואו עם היסטורית השכרה חזקה והכנסה יציבה. ממוקם בצורה נוחה עם גישה קלה לדרך 9W, הדרך המהירה של מדינת ניו יורק, פארק הדרך הבין-מדינתי של פלאסיידס, וגשר מושל מריו מ. קואומו. זו הזדמנות נדירה לבעלות על בניין מסחרי ראשון במעלה באחד מהערים הזרות הנחשקות ביותר בעמק האדסון.

ID #‎	1007601
שנת בנייה Construction Year	2010
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$107,826
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.