$6,588,000 - 150 Nassau Street, New York (Manhattan), NY 10038｜MLS # 1019017

Property Description « Romanian »

Chemăm toți investitorii, dezvoltatorii și utilizatorii finali!!! Condominiu comercial de peste 5.000 de mp cu chiriaș pe termen lung restaurant NNN în districtul financiar de vânzare!!! Proprietatea dispune de contract de închiriere pe termen lung, zonare C6-4 (echivalent R10), semnalizare excelentă, expunere bună, plafon înalt de 20 de picioare, sprinklere, putere triphază, iluminat LED complet nou, CAC, +++!!! Proprietatea este situată în inima Manhattan-ului, chiar lângă Podul Brooklyn, lângă Universitatea Pace și Spitalul Presbiterian din New York!!! Această proprietate este acasă pentru un chiriaș de restaurant foarte de succes cu multiple locații, care a fost clasat cel mai bun steakhouse din Manhattan!!! Vecinii includ Bursa de Valori din New York, Starbucks, Chase Bank, Citibank, Tiffany & Co., Marriott Hotels, PINK Victoria's Secret, USPS, WholeFoods, Target, T.J. Maxx, Marshalls, Popeye’s Louisiana Kitchen, Five Guys, Auntie Anne’s, CVS, +++!!! Această proprietate oferă un POTENȚIAL URIAȘ de creștere!!! Aceasta ar putea fi următoarea dvs. locație de dezvoltare sau următoarea casă pentru afacerea dvs.!!!

Venituri:

Brooklyn Chop House: 338.550 $ NNN anual; creștere de 15% la fiecare 4 ani; expirare contract: 6/3/30; (3) opțiuni de 5 ani.

Venituri brute: 338.550 $ anual.

Cheltuieli:
Ulei: 0 $ (contract NNN)
Electricitate: 0 $ (contract NNN)
Apă: 0 $ (contract NNN)
Întreținere și reparații: 0 $ (contract NNN)
Asigurare: 0 $ (contract NNN)
Impozite: 0 $ (contract NNN)

Cheltuieli totale: 0 $ (contract NNN)

Venit net din operare (NOI): 338.550 $ anual (5,14% capital!!!)

MLS #‎	1019017
Anul construcției	1900
Impozite (pe an)	$80,830
Tip combustibil	Electric
Tip încălzire	Electric
Aer condiționat	Aer condiționat central
Metrou	2 minute: J, Z
	3 minute: A, C, R, W, 2, 3, 4, 5, 6
	4 minute: E
	7 minute: 1

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.