$6 588 000 - 150 Nassau Street, Манхэттен ‖ New York (Manhattan), NY 10038｜MLS # 1019017

Property Description « Русский ‖ Russian »

Призыв ко всем инвесторам, застройщикам и конечным пользователям!!! Продается торговый кондоминиум площадью более 5,000 кв. футов с долгосрочным арендатором ресторана по соглашению NNN в Финансовом районе!!! Недвижимость имеет долгосрочный договор аренды, зонирование C6-4 (эквивалент R10), отличные вывески, отличную видимость, высокие потолки 20’, спринклеры, трехфазное питание, новое LED освещение, CAC и многое другое!!! Недвижимость расположена в сердце Манхэттена, недалеко от Бруклинского моста, рядом с Университетом Пэйс и госпиталем Пресвитериан большой Нью-Йорка!!! Этот объект занимает очень успешный ресторанный арендатор с несколькими локациями, который был признан лучшим стейкхаусом в Манхэттене!!! Соседями являются Нью-Йоркская фондовая биржа, Starbucks, Chase Bank, Citibank, Tiffany & Co., Marriott Hotels, PINK Victoria’s Secret, USPS, WholeFoods, Target, T.J. Maxx, Marshalls, Popeye’s Louisiana Kitchen, Five Guys, Auntie Anne’s, CVS и многое другое!!! Этот объект предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал для роста!!! Это может быть вашим следующим строительным объектом или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Brooklyn Chop House: $338,550 NNN в год; увеличение на 15% каждые 4 года; срок аренды истекает: 3/6/30; (3) опции по 5 лет.

Общий доход: $338,550 в год.

Расходы:
Нефть: $0 (аренда NNN)
Электричество: $0 (аренда NNN)
Вода: $0 (аренда NNN)
Техническое обслуживание и ремонты: $0 (аренда NNN)
Страхование: $0 (аренда NNN)
Налоги: $0 (аренда NNN)

Общие расходы: $0 (аренда NNN)

Чистый операционный доход (NOI): $338,550 в год (5.14% кап!!!)

MLS #‎	1019017
Год постройки	1900
Налоги (в год)	$80,830
Тип топлива	Электрический
Тип отопления	Электрический
Кондиционер	центральное кондиционирование
Метро Subway	2 минут до J, Z
	3 минут до A, C, R, W, 2, 3, 4, 5, 6
	4 минут до E
	7 минут до 1

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.