$6,588,000 - 150 Nassau Street, מנהטן New York (Manhattan), NY 10038｜MLS # 1019017

Property Description « עִברִית Hebrew »

קריאה לכל המשקיעים, מפתחים ומשתמשי הקצה!!! דירה מסחרית של יותר מ-5,000 רגל רבוע עם שוכר מסעדה לטווח ארוך בשכירות NNN באזור הפיננסי למכירה!!! הנכס כולל חוזה שכירות ארוך טווח, אז zoning C6-4 (שווה ערך ל-R10), שילוט מצוין, חשיפה גדולה, תקרות בגובה 20 רגל, מערכות השקיה, חשמל תלת פאזי, תאורת LED חדשה, מיזוג אוויר +++!!! הנכס ממוקם בלב מנהטן, ממש ליד גשר ברוקלין, סמוך לאוניברסיטת פייס ולמרפאת ניו יורק פרסביטריאן!!! נכס זה מארח שוכר מסעדה מצליח מאוד עם מספר סניפים, שנחשב למקום הטוב ביותר בקטגוריית מסעדות סטייק בניו יורק!!! שכנים כוללים את בורסת ניו יורק, סטארבקס, בנק צ'ייס, סיטי בנק, טiffany & Co., מלונות מריוט, PINK Victoria’s Secret, USPS, Whole Foods, Target, T.J. Maxx, Marshalls, Popeye’s Louisiana Kitchen, Five Guys, Auntie Anne’s, CVS +++!!! נכס זה מציע פוטנציאל עלייה עצום!!! זו יכולה להיות זירת הפיתוח הבאה שלך או הבית הבא לעסק שלך!!!

הכנסה:

Brooklyn Chop House: $338,550 NNN לשנה; עלייה של 15% כל 4 שנים; תאריך סיום החוזה: 3/6/30; (3) אפשרויות אופציה של 5 שנים.

הכנסה גולמית: $338,550 לשנה.

הוצאות:
שמן: $0 (שכירות NNN)
חשמל: $0 (שכירות NNN)
מים: $0 (שכירות NNN)
תחזוקה ותיקונים: $0 (שכירות NNN)
ביטוח: $0 (שכירות NNN)
מיסים: $0 (שכירות NNN)

סך ההוצאות: $0 (שכירות NNN)

הכנסה תפעולית נטו (NOI): $338,550 לשנה. (5.14% Cap!!!)

MLS #‎	1019017
שנת בנייה Construction Year	1900
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$80,830
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית J, Z
	3 דקות לרכבת תחתית A, C, R, W, 2, 3, 4, 5, 6
	4 דקות לרכבת תחתית E
	7 דקות לרכבת תחתית 1

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.