$3,000,000 - 2448 Montauk Highway, Brookhaven, NY 11719｜MLS # 1015043

Property Description « Romanian »

Această ofertă comercială proeminentă prezintă o oportunitate rară de a achiziționa o proprietate de colț extrem de vizibilă, situată la confluența autostrăzii Montauk și a drumului South Country, creând o expunere excepțională pentru mai mult de 6.000 de vehicule care trec zilnic. Amplasată într-un district de zonare J Business 2 dorit, proprietatea oferă o gamă largă de utilizări comerciale permise, făcând-o ideală pentru investitori, dezvoltatori, utilizatori proprietari sau antreprenori în căutarea unei locații strategice pe Long Island.

Site-ul funcționează în prezent ca o facilitate de reparare a caroseriei automobilelor, având o istorie îndelungată de utilizare auto datând dinainte de 1973. În plus, proprietatea a funcționat anterior ca o stație de servicii de benzină înainte de 1959 și beneficiază de un Certificat de Utilizare Existenta valoros, ceea ce permite, potențial, reintroducerea unei operațiuni de stație de benzină pe proprietate — o aprobată unică și din ce în ce mai dificil de obținut pe piața de astăzi.

Poziționarea sa proeminentă la această intersecție foarte tranzitată oferă vizibilitate excelentă, accesibilitate și potențial de semnalizare, făcându-l potrivit pentru o gamă largă de aplicații comerciale permise în cadrul clasificării de zonare J Business 2.

Indiferent dacă căutați o investiție care generează venituri, potențial de redezvoltare sau o locație de înaltă vizibilitate pentru afacerea dumneavoastră, această ofertă reprezintă o oportunitate unică într-un coridor foarte tranzitat, cu zonare flexibilă și drepturi istorice de utilizare auto.

MLS #‎	1015043
Impozite (pe an)	$15,223
Tip combustibil	Păcură
Tren	1.6 mile: "Bellport"
	2.9 mile: "Yaphank"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Realty Connect USA L I Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.