Un studio rar în alcov la The Salem House cu proporțiile unui apartament cu un dormitor junior. Acasă este ancorat de un living de 23 de picioare și o zonă de dormit dedicată, separată de spațiul principal de living — o configurație pe care aproape că nu o găsești la acest preț în Upper East Side.

Intrarea se deschide într-un living și o sufragerie generoasă de aproape 24 de picioare lungime, cu un perete de feronerie care face față nordului, ce dă spre coroana copacilor dintr-o stradă rezidențială liniștită între York Avenue și East End Avenue. Placajul de pe tavan dă un aspect neașteptat de caracter prebelic spațiului. Camera este proportionată pentru a susține cu ușurință o canapea de dimensiuni complete, o masă de sufragerie și un birou de lucru de acasă fără compromis. Pardoseala din lemn curge pe tot parcursul.

Un alcov de dormit definit separat se află în spatele apartamentului, cu propriul perete de feronerie și suficient loc pentru un pat queen, noptiere și mobilier suplimentar. Un trecător cu dulapuri încorporate bufferizează zona de dormit de spațiul principal de living, oferind casei senzația și intimitatea unei configurații de un dormitor.

Baia a fost frumos actualizată cu mochete de marmură în stil Carrara pe pereți, podea și chiuvetă, împreună cu instalații din crom lustruit și o combinație cadă-duș. Bucătăria închisă dispune de dulapuri din lemn, blaturi din piatră închisă, un spătar din mozaic de sticlă și aparate de dimensiuni complete, inclusiv un aragaz pe gaz și o mașină de spălat vase.

The Salem House este un condominiu postbelic cu servicii complete, construit în 1964 și convertit în 1980, situat pe o stradă cu copaci, la o blocare de Carl Schurz Park și East River Promenade. Facilitățile includ un portar cu normă întreagă, manager rezident, spălătorie centrală, depozit pentru biciclete, garaj de parcare pe site și o terasă pe acoperiș amenajată cu vederi panoramice ale orizontului și o privire a East River de pe o parte. Clădirea acceptă animale de companie, permițând un câine de până la 35 de lire per reședință cu aprobarea condominiului.

Yorkville oferă un ritm mai liniștit și mai rezidențial decât restul Upper East Side, fără a renunța la comoditate. Carl Schurz Park, Gracie Mansion și East River Promenade sunt la câțiva pași de ușa din față, iar cele mai puternice destinații alimentare din cartier — Agata & Valentina, Eli's Market, Orwasher's și restaurantele de-a lungul York și Second Avenues — sunt toate la o plimbare ușoară. Trenul Q de la 86th Street oferă serviciu expres către Midtown, cu liniile 4, 5 și 6 la Lexington la o scurtă plimbare spre vest, și autobuzele M79 și M86 SBS la colț (Q, 4/5/6).

-----
Vă rugăm să fiți conștient că aceasta este o clădire de condominii cu un proces de revizuire a consiliului care poate dura 3-4 săptămâni. Acesta nu este același lucru cu un co-op, unde aveți riscul unei respingeri directe. Din cauza acestei perioade de revizuire, este important să aveți flexibilitate în ceea ce privește data mutării, deoarece mutarea dumneavoastră efectivă poate fi mai târziu decât data menționată în contract.

Închirierea într-un condominiu implică de asemenea taxe suplimentare unice plătite direct consiliului condominiului sau managementului clădirii atunci când trimiteți pachetul de aplicație. Pentru această clădire, aceste taxe sunt:

Taxă de procesare (nerambursabilă): 600 USD
Taxa pentru raportul consumatorilor (nerambursabilă): 100 USD per aplicant
Taxă pentru verificarea antecedentelor penale (nerambursabilă): 200 USD per aplicant
Taxă de mutare (nerambursabilă): 350 USD
Depozit de mutare (remboursabil): 500 USD

A rare alcove studio at The Salem House with the proportions of a junior one-bedroom. The home is anchored by a 23-foot living room and a dedicated sleeping area set apart from the main living space — a layout you almost never find at this price on the Upper East Side.

The entry opens into a generous living and dining room measuring nearly 24 feet long, with a wall of north-facing windows that look out onto the tree canopy of a quiet residential block between York Avenue and East End Avenue. Crown molding runs the perimeter of the ceiling, lending an unexpected touch of prewar character to the space. The room is proportioned to easily hold a full-size sofa, dining table, and a dedicated work-from-home setup without compromise. Hardwood floors run throughout.

A separately defined sleeping alcove sits at the rear of the apartment, with its own wall of windows and enough room for a queen bed, nightstands, and additional furnishings. A pass-through with built-in closets buffers the sleeping area from the main living space, giving the home the feel and privacy of a one-bedroom layout.

The bathroom has been beautifully updated with Carrara-style marble cladding on the walls, floor, and vanity, paired with polished chrome fixtures and a tub-shower combination. The enclosed kitchen features wood cabinetry, dark stone countertops, a glass mosaic backsplash, and full-size appliances including a gas range and dishwasher.

The Salem House is a full-service postwar condominium built in 1964 and converted in 1980, set on a tree-lined block one block from Carl Schurz Park and the East River Promenade. Amenities include a full-time doorman, live-in resident manager, central laundry, bike storage, on-site parking garage, and a landscaped roof deck with sweeping skyline views and a glimpse of the East River from one side. The building is pet-friendly, permitting one dog up to 35 pounds per residence with condo approval.

Yorkville offers a quieter, more residential pace than the rest of the Upper East Side without giving up convenience. Carl Schurz Park, Gracie Mansion, and the East River Promenade are steps from the front door, and the neighborhood's strongest food destinations — Agata & Valentina, Eli's Market, Orwasher's, and the dining along York and Second Avenues — are all within an easy walk. The Q train at 86th Street provides express service to Midtown, with the 4, 5, and 6 at Lexington a short walk west, and the M79 and M86 SBS crosstown buses at the corner (Q, 4/5/6).
-----
Please be aware that this is a condo building with a board review process that can take 3-4 weeks. This is not the same as a co-op, where you have a risk of outright denial. Because of this review period, it is important to have flexibility around your move-in date, as your actual move-in may be later than the date stated on the lease.

Renting in a condo also involves additional one-time fees paid directly to the condo board or building management when you submit your application package. For this building, those fees are:

Processing Fee (non-refundable): $600
Consumer Report Fee (non-refundable): $100 per applicant
Criminal Background Check Fee (non-refundable): $200 per applicant
Move In Fee (non-refundable): $350
Move In Deposit (refundable): $500