O oportunitate rară de a te bucura de viața dulce pe Sugar Hill.

Această reședință plină de soare, situată pe un colț la etajul patru al unui condominiu intim din perioada prebelică, are doar două apartamente pe fiecare etaj. Unsprezece feronerie - opt orientate spre sud-est și nord-est - inunda casa cu lumină naturală pe parcursul întregii zile, în timp ce feroneriile încântătoare te invită să stai cu o cafea de dimineață, contemplând străzile bordate de copaci, brownstone-urile și arhitectura clasică de mică înălțime.

În interior, casa păstrează căldura specifică perioadei prebelice cu cărămidă expusă, șemineu decorativ, podele de stejar auriu și tavan de 2,74 metri înălțime. Spațiul aranjat cu atenție include feronerie orientate spre sud-est în living și sala de mese, oferind lumină abundentă toată dimineața. Ambele dormitoare sunt generos dimensionate, având mult spațiu pentru depozitare, iar cele un și jumătate băi dotate cu feronerie clasică și chiuvete pe suport, alături de conveniența unei mașini de spălat și uscat Miele ascunse discret. Bucătăria a fost recent renovată cu blat de lucru nou, frigider nou, aragaz și cuptor cu microunde, fiind bine pregătită pentru gătit, oferind un spațiu generos pentru preparare, dulapuri ample și un dishwasher Gaggenau pentru curățare rapidă. Seriile se extind fără efort pe terasa comună de pe acoperiș, unde poți savura o cină sau un pahar de vin în timp ce soarele apune și cerul orașului începe să strălucească.

Sugar Hill este la fel de atrăgător, cu facilități zilnice și favorite de vecinătate toate la îndemână. Opțiunile de dining din apropiere sunt abundente și includ Fumo, Bricola, Sugar, Oso, Harlem Public, Lucille’s și The Edge, alături de cafenelele de cartier îndrăgite, precum Sugar Hill Café, Red Kup, Oma, Hamilton Underground și Manhattanville Coffee. Multe supermarketuri, opțiuni de fitness (inclusiv New York Sports Club) și studiouri de yoga sunt la doar câteva străzi distanță.

Spațiile în aer liber abundențează cu Parcul Jackie Robinson, Parcul Riverbank State și Parcul St. Nicholas - unde se află reședința istorică a lui Alexander Hamilton - toate în apropiere. La câteva străzi distanță de Convent Avenue se află campusul impresionant al City College of New York, unde arhitectura gotică și spațiile verzi umbrite oferă un refugiu pașnic. Trenurile A/B/C/D sunt la doar o stradă distanță pe St. Nicholas Avenue, ajungând la Columbus Circle în aproximativ 12 minute, în timp ce trenul 1 pe Broadway este la două străzi distanță. Mai multe linii de autobuz oferă flexibilitate suplimentară.

O casă care îmbină lumină, caracter și farmecul cartierului - aceasta este Sugar Hill la cel mai bun nivel. Oferită la mai puțin de 1 milion de dolari, cu costuri lunare excepțional de mici și o reducere de impozit J-51 valabilă până în 2032, această casă îndeplinește pur și simplu toate cerințele.

Ce mai aștepți?

Toate vizitele sunt doar cu programare. Oportunitate de locuire egală.

A rare opportunity to enjoy the sweet life on Sugar Hill.

This sun-filled, corner residence sits on the fourth floor of an intimate prewar condominium, with just two apartments per floor. Eleven windows—eight facing south-east and north-east—flood the home with natural light throughout the day, while charming window seats invite you to linger with a morning coffee overlooking tree-lined streets, brownstones, and classic low-rise architecture.

Inside, the home retains its prewar warmth with exposed brick, decorative fireplace, golden oak floors and soaring 9-foot ceilings throughout. The thoughtfully laid-out space includes south-east facing windows in the living and dining room, providing bright light all morning. Both bedrooms are generously sized with plenty of closet space, and the one and a half windowed baths feature classic tile and pedestal sinks, along with the convenience of a Miele in-unit washer and dryer discreetly tucked away. The kitchen has just been renovated with brand new countertops, a new fridge, stove and microwave, and is well-suited for cooking, offering generous prep space, ample cabinetry, and a Gaggenau dishwasher for fast clean-up. Evenings extend effortlessly to the shared roof deck, where you can enjoy dinner or a glass of wine as the sun sets and the city sky begins to sparkle.

Sugar Hill is equally compelling, with daily conveniences and neighborhood favorites all within easy reach. Nearby dining options are abundant and include Fumo, Bricola, Sugar, Oso, Harlem Public, Lucille’s and The Edge, along with beloved local cafés like Sugar Hill Café, Red Kup, Oma, Hamilton Underground, and Manhattanville Coffee. Many supermarkets, fitness options (including New York Sports Club), and yoga studios are just blocks away.

Outdoor space abounds with Jackie Robinson Park, Riverbank State Park, and St. Nicholas Park—home to Alexander Hamilton’s historic residence—all nearby. A few blocks down Convent Avenue leads to the stunning campus of the City College of New York, where Gothic architecture and shaded green spaces offer a peaceful retreat. The A/B/C/D trains are just one block away on St. Nicholas Avenue, reaching Columbus Circle in about 12 minutes, while the 1 train on Broadway is two blocks away. Multiple bus lines provide additional flexibility.

A home that blends light, character, and neighborhood charm—this is Sugar Hill at its best. Offered at under $1M, with exceptionally low monthlies and a J-51 tax abatement in place until 2032, this home quite simply checks all the boxes.

What are you waiting for?

All open houses by appointment. Equal housing opportunity.