$2,300,000 - 64 Gale Road, Bethel, NY 12762｜MLS # 1010473

Property Description « Romanian »

O oportunitate rară de a achiziționa aproximativ 65± acri de teren excepțional la apă în inima Catskills-ului. Combinând o frumusețe naturală remarcabilă, un țărm extins, recreație pe tot parcursul anului și un potențial de investiție exceptional, această proprietate este una dintre cele mai unice oferte din județul Sullivan.

Dispune de două iazuri private cu o suprafață totală de aproximativ 20 de acri, un pârâu pitorească care curge pe tot parcursul anului, păduri mature de foioase, pajiști ondulate, un țărm extins și mile de trasee private, proprietatea oferă un cadru extraordinar pentru o moșie privată, o retragere luxoasă sau o dezvoltare viitoare. Fie că este imaginată ca o comunitate rezidențială la apă, un complex hotelier de tip boutique, o destinație de glamping, un han sportiv, un loc de retragere wellness, un camping sau o retragere pentru executivi (sub rezerva aprobată de autoritățile locale), oportunitățile de această dimensiune și caracter devin tot mai rare în întreaga zonă a Catskills-ului.

Caracteristici naturale exceptionale

• Aproximativ 65± acri de peisaj nealterat din Catskills
• Două iazuri private cu o suprafață totală de aproximativ 20 de acri
• Un pârâu pitorească care curge pe tot parcursul anului prin proprietate
• Țărm privat extins cu multiple potențiale locuri pentru construcții
• Păduri mature de foioase, pajiști ondulate și vederi panoramice asupra apei și pădurii
• Mile de trasee private pentru plimbare și natură
• Intimitate excepțională, rămânând în același timp ușor accesibil

Infrastructură existentă

• Acces pe drum existent
• Serviciu electric disponibil în apropiere
• Fără restricții de tip HOA
• Multiple locuri premium pentru construcții cu vedere la iazuri

Potențial de dezvoltare remarcabil

Situată în cadrul districtului de zonare RD (Dezvoltare Rurală) din orașul Bethel, proprietatea oferă flexibilitate pentru o varietate de utilizări viitoare (sub rezerva aprobată de autoritățile locale), inclusiv o comunitate rezidențială la apă, o moșie privată, un subdomeniu boutique, cabine de vacanță, un hotel boutique, o destinație de glamping, o retragere wellness, un loc pentru nunți, o retragere pentru executivi, un proiect hotelier sau o dezvoltare recreațională.

Un paradis în aer liber pe tot parcursul anului

Bucurați-vă de recreație remarcabilă pe tot parcursul anului, inclusiv pescuit la Bass și Crappie, caiac, canoe, drumeții, plimbări cu ATV-ul, camping, observare a păsărilor, fotografie de faună sălbatică și vânătoare (sub rezerva reglementărilor locale). Fauna sălbatică frecvent întâlnită pe proprietate include cerbi cu coada albă, wild turkey, vulturi pleșuvi, șoimi, rațe, gâște și numeroase specii de păsări native.

Locație de primă importanță în Catskills

Situată în mod ideal în orașul Bethel, cu acces convenabil la multe dintre atracțiile de top ale Catskills-ului:

Bethel Woods Center for the Arts – Site istoric al Festivalului Woodstock din 1969, cu concerte și evenimente de clasă mondială
Resorts World Catskills Casino & Resort – Casinou de lux, hotel, spa, restaurante, divertisment și golf de campionat
The Kartrite Resort & Indoor Waterpark – Cel mai mare parc acoperit de apă din New York
Lake Superior State Park – Înot, vâsle, pescuit, drumeții și recreație pentru familie
White Lake & Kauneonga Lake – Marine, dining la apă, vâsle și evenimente sezoniere
Bucurie de terenuri de golf, stațiuni de schi, berării, crame, trasee de drumeții, restaurante și piețe de fermieri în apropiere
Aproximativ 2 ore de New York City
Aproximativ 2 ore de New Jersey de Nord
Aproximativ 1 oră de Woodbury Common Premium Outlets
Acces ușor la autostrăzi majore, oferind totodată intimitate și izolare excepțională
O proprietate rară de moștenire

Proprietățile mari contigue la apă de această calitate devin tot mai rare în întreaga zonă a Catskills-ului. Fie că viziunea dumneavoastră este de a crea o comunitate rezidențială semnătură la apă, o destinație de ospitalitate de lux, o retragere recreațională sau o moșie privată, 64 Gale Road oferă un canvas extraordinar cu o frumusețe naturală neîntrecută și un potențial de investiție pe termen lung.

MLS #‎	1010473
Detalii proprietate	exterior: 65 acri (DOM): 78 days
Impozite (pe an)	$5,636

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Winzone Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.