$825,000 - 225-20 108th Avenue, Queens Village, NY 11429｜MLS # 1008370

Property Description « Romanian »

O oportunitate rară de a deține o casă Cape Cod complet actualizată, legală, cu două familii, situată pe o stradă rezidențială liniștită în inima Queens Village. Întreținută și modernizată cu meticulozitate, această proprietate oferă o flexibilitate autentică — o poți folosi ca o investiție profitabilă cu două familii sau o poți ocupa în întregime ca reședință de familie unifamilială, având un spațiu excepțional pentru o gospodărie mare, multigenerațională. Puține proprietăți în această gamă de preț oferă atâta versatilitate.

Unitatea #1 — Parter | 2 Dormitoare / 1 Baie
Unitatea de la parter este un apartament spațios cu 2 dormitoare și 1 baie, având o intrare privată, o bucătărie cu loc de luat masa dotată cu mașină de spălat vase, un living luminos și acces la grădina privată a proprietății. Cu apartamente cu 2 dormitoare în Queens Village având un preț mediu de 1.931 USD/lună în 2026, această unitate generează un venit solid din chirii pe piața actuală. Venit estimat din chirii: 2.000–2.200 USD/lună. Căutator de apartamente

Unitatea #2 — Etaj superior | 1 Dormitor / 1 Baie | (mp — proprietar de confirmat)
Un apartament spațios la etajul superior cu propria intrare privată. Dormitorul supradimensionat măsoară 11×16 picioare și include un dressing. Unitatea dispune de o bucătărie cu loc de luat masa, un living generos cu spațiu de depozitare abundent și acces la grădina privată. Apartamentele cu 1 dormitor în Queens Village au un preț mediu de 1.524 USD/lună, unitățile private actualizate având un preț premium. Venit estimat din chirii: 1.800–2.000 USD/lună. Căutator de apartamente Venit combinat estimat din chirii: 3.800–4.200 USD/lună.

Subsol complet finisat
Subsolul este un adevărat bonus — complet finisat și conceput atât pentru locuit, cât și pentru funcționalitate. Dispune de un dormitor de dimensiunea unei suite pentru proprietar, un bar complet, o baie completă, o cameră de spălat dedicată și un spațiu pentru unelte/atelier. Indiferent dacă este folosit ca cameră de recreere, birou acasă, cameră pentru oaspeți sau spațiu suplimentar pentru familie, subsolul adaugă un spațiu semnificativ pe care puține proprietăți comparabile îl pot egala. Îmbunătățirile mecanice includ o nouă centrală termică și feronerie nouă pe tot parcursul proprietății, făcând această casă pregătită pentru a te muta fără a necesita cheltuieli de capital imediate.

Sisteme și securitate
Proprietatea dispune de un sistem de aspersoare pentru grădină care menține terenurile întreținute cu ușurință — o îmbunătățire convenabilă care adaugă la atracția casei și reduce întreținerea. Două camere de securitate sunt instalate pe exterior și se transferă odată cu proprietatea la finalizarea tranzacției, oferind noului proprietar acoperire de supraveghere imediată începând din prima zi.

Transport
Navetiștii sunt bine deserviți. Stația LIRR Queens Village se află la doar 0,76 mile distanță, iar stația LIRR Belmont Park este și mai aproape, la 0,45 mile. Ramurile Hempstead, Huntington și Ronkonkoma deservesc zona zilnic. Multiple linii de autobuz MTA — Q1, Q2, Q36, Q82, Q110 — trec prin cartier legându-l de Jamaica, sistemul de metrou și nu numai. Arena MTA UBS —0,91 mile
Queens Village se află la doar 1 milă de Arena UBS din Elmont, sediul echipei New York Islanders și un loc de concert de primă clasă. Serviciul gratuit de autobuz navetă circulă din ambele stații LIRR Queens Village și Elmont–Arena UBS pentru evenimentele de la arenă.

Belmont Park Village — ~0,91 mile
Noua destinație a cartierului se află chiar lângă Arena UBS. Belmont Park Village este un sat comercial în aer liber, în stil european, care oferă mărci de designer precum Valentino, The North Face, Levi's și Coach cu reduceri de până la 65% față de prețurile de vânzare cu amănuntul, plus restaurante de top, inclusiv Le Botaniste și Hundredfold de la Chef câștigător al premiului James Beard, Timothy Hollingsworth. Parcare gratuită și un autobuz navetă LIRR gratuit îl fac ușor accesibil.

De ce această proprietate, de ce acum
Queens Village a devenit discret unul dintre cele mai bine poziționate cartiere din estul Queens. Două stații LIRR într-o milă, acces direct la Penn Station și Jamaica, un complex de divertisment și retail de clasă mondială la câteva minute distanță și o casă legală cu venit din chirii pentru două familii.

MLS #‎	1008370
Detalii proprietate	2 familie, 4 dormitoare, 3 băi, aer condiționat, exterior: 0.09 acri (DOM): 14 days
Anul construcției	1950
Impozite (pe an)	$6,151
Tip combustibil	Gaz natural
Tip încălzire	Aer cald
Aer condiționat	Unitate AC de perete
Subsol	Subsol complet
Autobuz	6 minute: Q110, Q2
	7 minute: Q83
	8 minute: Q27
Tren	0.5 mile: "Belmont Park"
	0.8 mile: "Queens Village"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Greene Realty Group. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.