$1,395,000 - 863 Dumont Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 1005804

Property Description « Romanian »

863 Dumont Ave, Brooklyn, NY 11207 – Oportunitate de investiție excepțională în inima East New York. Acest imobil legal, detașat, din cărămidă, cu 3 familii oferă un flux de numerar existent puternic, cu un potențial semnificativ de creștere. Configurat ca un apartament spațios cu 5 dormitoare și 1 baie deasupra a două apartamente cu 4 dormitoare și 1 baie, plus un subsol complet nefinisat cu atât o intrare interioară, cât și un acces separat pe spate. Proprietatea a fost renovată complet acum aproximativ 5 ani și rămâne într-o stare foarte bună, necesitând doar actualizări cosmetice minore. Este complet ocupată și produce aproximativ 9.600 USD pe lună din chirii, iar această proprietate prezintă, de asemenea, un potențial clar de creștere, cu chirii de piață estimate în jur de 13.000 USD pe lună. Caracteristicile suplimentare includ construcție din cărămidă detașată, utilități separate cu 2 contori electrici și 3 contori de gaz, 1 rezervor de apă caldă și 1 centrală. Apartamentele supradimensionate oferă o funcționalitate excelentă și un puternic atractiv pentru chiriași într-o piață de închirieri cu cerere ridicată. Situat convenabil aproape de magazine, restaurante, școli, parcuri, transport public și căi rutiere principale. Acces ușor la liniile de metrou, traseele de autobuz și Belt Parkway adaugă la atractivitatea pe termen lung a investiției în proprietate. O oportunitate excelentă pentru investitori care caută o proprietate mare din Brooklyn care produce venituri, cu randamente existente puternice și un potențial de creștere în viitor.

MLS #‎	1005804
Detalii proprietate	3 familie, aer condiționat, exterior: 0.06 acri (DOM): 21 days
Anul construcției	1901
Impozite (pe an)	$2,068
Aer condiționat	Unitate AC de perete
Autobuz	4 minute: B14, B15, B6, B84
	6 minute: B83
	8 minute: B20
	9 minute: BM5
Metrou	3 minute: 3
	8 minute: C
Tren	1 mile: "East New York"
	3.3 mile: "Nostrand Avenue"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keystone Realty USA Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.