$2,450,000 - 9104 3rd Avenue, Brooklyn, NY 11209｜MLS # 1005683

Property Description « Romanian »

Oportunitate excelentă de investiție pentru a deține o clădire cu utilizare mixtă, care conține 5 unități rezidențiale și 1 spațiu comercial într-o zonă cu trafic intens. Renovată în 2016 și întreținută în condiții excelente, această proprietate generatoare de venituri include un salon de unghii bine stabilit la parter, împreună cu cinci apartamente rezidențiale cu o combinație de layout-uri cu 1 și 2 dormitoare. Proprietatea oferă venituri solide deja existente, făcând aceasta o oportunitate atractivă pentru investitorii care caută un flux de numerar puternic și o apreciere pe termen lung. Chirianul comercial contribuie la o parte din impozitele pe proprietate. Apartamentele dispun de bucătării și băi modernizate, layout-uri spațioase și lumină naturală excelentă. Contoarele de gaz și electricitate sunt separate, oferind eficiență și confort sporite. Clădirea include de asemenea un subsol mare și curat, cu instalații modernizate și spațiu de depozitare amplu. Situată în Bay Ridge, înconjurată de supermarketuri, restaurante, bănci și comodități de zi cu zi. Acces ușor la transport, inclusiv liniile de metrou N/R și rutele de autobuz B16/B70, cu acces convenabil la Manhattan și centrul Brooklyn-ului. Ideală pentru investitori, utilizatori finali care caută venituri suplimentare sau cumpărători pentru schimburi 1031. O oportunitate rară de a achiziționa un activ mixt turn-key. Toate ofertele trebuie să fie însoțite de aprobarea prealabilă a ipotecii și/sau dovada fondurilor.

MLS #‎	1005683
Anul construcției	1925
Impozite (pe an)	$25,835
Subsol	Subsol complet
Autobuz	0 minute: B70
	3 minute: B8
	5 minute: B1, B16, B63
	7 minute: X27, X37
Metrou	5 minute: R
Tren	5.3 mile: "Atlantic Terminal"
	6 mile: "Nostrand Avenue"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.