Întâlnirea farmecului pre-război complet renovat cu flexibilitatea unui apartament.
O oportunitate rară de a deține o reședință frumos renovată, prietenoasă cu investitorii, într-un clădire cu lift, întreținută cu meticulozitate, cu un portar virtual, administrator care locuiește în clădire și portar.

Clădirea oferă un farmec arhitectural fără timp, inclusiv un hol elegant la intrare cu podele din mozaic, pereți din marmură, feronerie din sticlă colorată și scări din marmură clasice.

Apartamentul dispune de tavane înalte de 2,70 metri, podele originale din parchet, pereți din cărămidă aparentă și șase feronerie orientate spre nord și est care aduc o lumină naturală minunată. Bucătăria gândită cu atenție, inspirată de bucătarii, este dotată cu blaturi din marmură lustruită, un frigider Bosch din oțel inoxidabil, o mașină de spălat vase Bosch și un plita și cuptor pe gaz Bertazzoni importat cu 4 arzătoare.

O nișă de dining fermecătoare include o banchetă personalizată, un candelabru industrial artizanal și accente din feronerie din sticlă colorată, creând un spațiu cald și distinctiv pentru divertisment.

Situat liniștit în spatele clădirii, dormitorul se deschide spre o curte de grădină liniștită. Un pat Murphy de dimensiuni queen personalizat, cu dulapuri duble încorporate, maximizează spațiul oferind în același timp un spațiu excelent de depozitare. Baia inspirată din punct de vedere artistic dispune de un blat din quartz, un mare dulap cu oglindă, un toaletă suspendată Porcelanosa, un duș de ploaie, faianță cu graffiti inspirate de Banksy și un dulap pentru lenjerie.

Apartamentul poate fi cumpărat mobilat complet sau parțial.

Curtea din spatele clădirii este o oază liniștită cu plante naturale și oferă acces la o cameră de spălat spațioasă și depozit pentru biciclete. Alte îmbunătățiri ale clădirii includ un acoperiș nou, trotuare noi și noi scări față și spate. Clădirea este solidă din punct de vedere financiar și bine întreținută.

Cu o politică de subînchiriere foarte liberală, asemănătoare cu un apartament, care permite subînchirierea nelimitată și imediată cu un contract minim de un an și fără aprobat de către consiliu, aceasta este o oportunitate exceptională pentru investitori, cumpărători de pied-à-terre și utilizatori finali.

Situat ideal lângă Union Square, Washington Square Park, Little Island, Hudson River Park, High Line, Chelsea Market și Meatpacking District, cu multiple linii de metrou în apropiere. Trenurile 1/2/3 sunt la doar o jumătate de bloc distanță.

Fully Renovated Pre-War Charm Meets Condo-Like Flexibility.
A rare opportunity to own a beautifully renovated, investor-friendly pre-war residence in a meticulously maintained elevator building with a virtual doorman, live-in superintendent, and porter.

The building offers timeless architectural charm, including an elegant entry foyer with mosaic-tiled floors, marble walls, stained-glass windows, and classic marble staircases.

The apartment features soaring 9-foot ceilings, original parquet floors, exposed brick walls, and six north- and east-facing windows that bring in wonderful natural light. The thoughtfully designed chef’s kitchen is appointed with honed marble countertops, a Bosch stainless steel refrigerator, a Bosch dishwasher, and an imported Bertazzoni 4-burner gas range and oven.

A charming dining alcove includes custom-built-in banquette seating, a handcrafted industrial chandelier, and stained-glass window accents, creating a warm and distinctive entertaining space.

Quietly positioned at the rear of the building, the bedroom overlooks the tranquil garden courtyard. A custom queen-size Murphy bed with built-in dual armoires maximizes the space while offering excellent storage. The artistically inspired bathroom features a quartz countertop, a large mirrored medicine cabinet, a floating Porcelanosa toilet, a rain shower, Banksy-inspired graffiti tile, and a linen closet.

The apartment may be purchased fully or partially furnished.

The building’s rear courtyard is a peaceful oasis with natural plantings and provides access to a spacious laundry room and bike storage. Additional building upgrades include a new roof, new sidewalks, and new front and rear stairways. The building is financially sound and well cared for.

With a very liberal, condo-like sublet policy allowing unlimited and immediate subletting with a minimum one-year lease and no board approval, this is an exceptional opportunity for investors, pied-à-terre buyers, and end users alike.

Ideally located near Union Square, Washington Square Park, Little Island, Hudson River Park, the High Line, Chelsea Market, and the Meatpacking District, with multiple subway lines nearby. The 1/2/3 trains are just half a block away.