שיק משוחזר לחלוטין של לפני המלחמה פוגש גמישות כמו בקנדו.
הזדמנות נדירה להיות בעלים של דירה יפהפייה משוחזרת, ידידותית למשקיעים, בבניין עם מעלית שמתוחזק בקפידה, עם שוער וירטואלי, מנהל בניין שמתגורר במקום, ושוער.

הבניין מציע קסם ארכיטקטוני קלאסי, כולל מבוא אלגנטי עם רצפות טיח מוֹזָאִיק, קירות שיש, חלונות זכוכית צבעונית ומדרגות שיש קלאסיות.

הדירה כוללת תקרות גבוהות בגובה 9 רגל, רצפות פרקט מקוריות, קירות לבני חשופים, ושישה חלונות הפונים צפונה ומזרחה שמכניסים אור טבעי נפלא. מטבח השף המעוצב כולל משטחי שיש מחודדים, מקרר נירוסטה של בוש, מדיח כלים של בוש, וטווח כיריים ומיקרוגל גז עם 4 מבערים של ברטצוני.

קניון אוכל מקסים כולל ספסל מסודר בהתאמה אישית, מנורת תעשייה בעבודת יד, ופרטי חלון זכוכית צבעונית, ויוצר חלל חם ומיוחד לאירוח.

המיטה ממוקמת בשקט בחלק האחורי של הבניין ומשקיפה אל חצר הגן השקטה. מיטת מרפי בגודל קווין עם ארונות כפולים מובנים ממקסמת את השטח תוך שהיא מספקת אחסון מצוין. חדר האמבטיה המעוצב בהשראת אמנות מציע משטח קוורץ, ארון תרופות גדול עם מראה, שירותים צפים של פורצלנוסה, מקלחת גשם, אריחי גרפיטי בהשראת בנקסי, וארון מצעים.

הדירה עשויה להירכש עם ריהוט מלא או חלקי.

החצר האחורית של הבניין היא נווה מדבר שקט עם צמחייה טבעית ומספקת גישה לחדר כביסה רחב ולאחסון אופניים. שיפורים נוספים בבניין כוללים גג חדש, מדרכות חדשות, ומדרגות קדמיות ואחוריות חדשות. הבניין במצב כלכלי טוב ומתוחזק היטב.

עם מדיניות שכר דירה מאוד ליברלית, כמו באקנדו, המאפשרת שכירות בלתי מוגבלת ומידית עם חוזה מינימום של שנה אחת וללא אישור דירה, זו הזדמנות יוצאת דופן למשקיעים, קונים של פייד-א-טר, ומשתמשים סופיים כאחד.

ממוקם בצורה אידיאלית ליד יוניון סקוור, פארק וושינגטון סקוור, ליטל איילנד, פארק נהר האדסון, ה-high line, שוק צ'לsea, ואזור מיפקינג הבשר, עם קווי רכבת תחתית רבים בקרבת מקום. רכבות 1/2/3 נמצאות במרחק חצי בלוק בלבד.

Fully Renovated Pre-War Charm Meets Condo-Like Flexibility.
A rare opportunity to own a beautifully renovated, investor-friendly pre-war residence in a meticulously maintained elevator building with a virtual doorman, live-in superintendent, and porter.

The building offers timeless architectural charm, including an elegant entry foyer with mosaic-tiled floors, marble walls, stained-glass windows, and classic marble staircases.

The apartment features soaring 9-foot ceilings, original parquet floors, exposed brick walls, and six north- and east-facing windows that bring in wonderful natural light. The thoughtfully designed chef’s kitchen is appointed with honed marble countertops, a Bosch stainless steel refrigerator, a Bosch dishwasher, and an imported Bertazzoni 4-burner gas range and oven.

A charming dining alcove includes custom-built-in banquette seating, a handcrafted industrial chandelier, and stained-glass window accents, creating a warm and distinctive entertaining space.

Quietly positioned at the rear of the building, the bedroom overlooks the tranquil garden courtyard. A custom queen-size Murphy bed with built-in dual armoires maximizes the space while offering excellent storage. The artistically inspired bathroom features a quartz countertop, a large mirrored medicine cabinet, a floating Porcelanosa toilet, a rain shower, Banksy-inspired graffiti tile, and a linen closet.

The apartment may be purchased fully or partially furnished.

The building’s rear courtyard is a peaceful oasis with natural plantings and provides access to a spacious laundry room and bike storage. Additional building upgrades include a new roof, new sidewalks, and new front and rear stairways. The building is financially sound and well cared for.

With a very liberal, condo-like sublet policy allowing unlimited and immediate subletting with a minimum one-year lease and no board approval, this is an exceptional opportunity for investors, pied-à-terre buyers, and end users alike.

Ideally located near Union Square, Washington Square Park, Little Island, Hudson River Park, the High Line, Chelsea Market, and the Meatpacking District, with multiple subway lines nearby. The 1/2/3 trains are just half a block away.