$7,500 - 13621 41st Avenue #2F, Flushing, NY 11355｜MLS # 996729

Property Description « Romanian »

Etajul al doilea de închiriat.
Oportunitate de investiție mixtă de primă | Centrul Flushing
Clădire comercială cu lift de 8.100 mp

Descoperiți un activ cu randament ridicat în inima uneia dintre cele mai vibrante centre comerciale din Queens. Situată la doar câțiva pași de intersecția dintre Main Street și Kissena Boulevard, această clădire cu lift, întreținută cu minuțiozitate, are 5 etaje și oferă o combinație rară de venit stabil și potențial imediat pentru utilizatorii proprietății sau investitori.

Punctele forte ale proprietății
Dimensiunea totală a clădirii: 8.100 mp (29' x 60' amprentă)

Configurație: 5 etaje + subsol legal

Chiriași ancore: Două restaurante bine stabilite care ocupă etajul 1 și subsolul legal.

Layout versatil: * Retail: Două vitrine de 900 mp cu expunere mare la trafic pietonal.

Birou: Patru birouri spațioase, fiecare având o medie de 1.500 mp.

Potencial imediat: Vacanțe curente disponibile, ceea ce face ca aceasta să fie perfectă pentru un antreprenor care dorește să occupy și să încaseze chirie, sau un investitor care dorește să capitalizeze cererea mare din zonă.
Oportunitatea
Situată într-o locație rezistentă la recesiune, această proprietate beneficiază de ecosistemul comercial dens din centrul Flushing. Indiferent dacă căutați un sediu principal sau un flux de venituri diversificat, această clădire oferă metrul pătrat, accesul la transport și prestigiul necesar pentru creșterea pe termen lung.

MLS #‎	996729
Anul construcției	2001
Impozite (pe an)	$98,790
Tip încălzire	Aer cald
Aer condiționat	Aer condiționat central
Subsol	Subsol complet
Autobuz	1 minute: Q12, Q17, Q20A, Q20B, Q25, Q27, Q34, Q44, Q65
	2 minute: Q13, Q15, Q15A, Q16, Q19, Q26, Q28, Q48, Q50, Q58, Q66
	10 minute: QM3
Metrou	2 minute: 7
Tren	0.2 mile: "Flushing Main Street"
	0.8 mile: "Murray Hill"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.