72-17 / 72-19 Grand Avenue Maspeth, Queens

O combinație rară de două loturi pe unul dintre cele mai active coridoare comerciale din Maspeth. Zonat R6B/C1-3, acest teren de dezvoltare contigu oferă aproximativ 12.000 de metri pătrați construcțibili cu potențial mixt.

(Pentru cumpărătorul potrivit, potențialul de creștere depășește cu mult limita de bază. Cu drepturi de aer suplimentare și potențial de adunare deja stabilit, site-ul ar putea susține peste 24.500 de metri pătrați construcțibili. Informații suplimentare disponibile la cerere.)

Amprenta combinată deblochează un program de retail la parter sub un proiect rezidențial complet, poziționând dezvoltatorul potrivit să capitalizeze pe o comunitate unde cererea continuă să depășească oferta. Maspeth rămâne una dintre ultimele adevărate oportunități de valoare din Queens, fiind protejată de Ridgewood la est, Woodside la nord și de aprecierea rapidă a Long Island City la nord-est.

Transportul, accesul la autostrăzi și o bază rezidențială densă sunt toate disponibile. Trenul M, BQE și LIE fac ca acest loc să fie la doar câteva minute de Midtown Manhattan și de zona metropolitană mai largă, făcându-l atractiv atât pentru utilizatori finali, cât și pentru capitalul instituțional.

Ofertă de $2,750,000. Memorandum de ofertă disponibil la cerere.

72-17 / 72-19 Grand Avenue Maspeth, Queens

A rare two-lot corner assemblage on one of Maspeth's most active commercial corridors. Zoned R6B/C1-3, this contiguous development site offers approximately 12,000 buildable square feet of mixed-use potential.

(For the right buyer, the upside goes well beyond the base envelope. With additional air rights and assemblage potential in place, the site could support over 24,500 buildable square feet. Inquire within for details.)

The combined footprint unlocks a ground-floor retail program beneath a full residential build, positioning the right developer to capitalize on a neighborhood where demand continues to outpace supply. Maspeth remains one of the last true value plays in Queens, buffered by Ridgewood to the east, Woodside to the north, and the rapid appreciation of Long Island City to the northeast.

Transit, highway access, and a dense residential base are all in place. The M Train, BQE, and LIE put this site within minutes of Midtown Manhattan and the broader metro area, making it equally attractive to end-users and institutional capital.

Offered at $2,750,000. Offering Memorandum available upon request.