Oportunitatea pe care o căutați! Dețineți un întreg townhouse multifamilial pe o stradă exquisite, umbrită de copaci din cartierul iubit Boerum Hill din Brooklyn. 46 St. Marks Place este o șansă rară de a-ți planta rădăcinile în unul dintre cele mai căutate cartiere din Brooklyn, unde poți să te urci în metrou la Atlantic Terminal, să prinzi un spectacol la Barclays Center, să petreci weekendurile plimbându-te prin Prospect Park și să te bucuri de mesele oferite de favoritele locale precum Grand Army, French Louie și Rucola.

Această bijuterie din Brooklyn păstrează farmecul original și detaliile care fac ca brownstone-urile din New York City să fie cu adevărat speciale, cu moldinguri de coroană, lucru clasic din lemn, șeminee decorative și măiestria de înaltă calitate a unei case construite să reziste testului timpului. Caracterizată prin trei apartamente spațioase pe întreaga etaj, în regimul de piață liberă, fiecare având intrări dedicate și utilități separate, fiecare poartă un caracter distinct pe parcursul întregii sale.

Duplexul proprietarului este o uimitoare casă cu două dormitoare și două băi, cu două spații suplimentare de birou / den care se întind pe primul și al doilea etaj al clădirii. La nivelul grădinii duplexului, veți găsi un dormitor expansiv cu covor moale și suficient spațiu pentru un pat, birou, chiar și o canapea și un televizor, făcându-l un spațiu de întâlnire de invidiat. Acest nivel include de asemenea o baie completă, un birou privat, o cameră utilitară cu mașină de spălat / uscător și suficient spațiu pentru depozitare. O alee lungă servește ca o zonă flexibilă versatilă pentru spațiu suplimentar de birou sau sală de sport acasă. La nivelul principal al duplexului, veți fi întâmpinați de o sală de mese pitorească pentru distracție, care se continuă într-un living cozy alături de o a doua baie completă și un dormitor cu dulapuri generoase și o șemineu decorativ. Bucătăria spațioasă duce la o terasă înălțată unde vă puteți savura cafeaua de dimineață admirând o grădină privată, frumos amenajată, care este complet a dumneavoastră - un adevărat sanctuar în inima orașului!

Etajul secund este o elegantă casă cu trei dormitoare și o baie cu tavane înalte, feronerie supradimensionată și un living inundat de soare ce privește spre curtea din spate. Există detalii originale la fiecare pas, cu un spațiu dedicat pentru mese lângă bucătărie. Acest etaj dispune de un superb dormitor principal cu o șemineu decorativ original, dulapuri mari și o amenajare destul de spațioasă pentru un pat, birou și locuri suplimentare de șezut. Al doilea și al treilea dormitor pot servi drept cameră de oaspeți, birou sau cameră pentru copii.

În cele din urmă, la etajul superior se află o generosă casă cu trei dormitoare și o baie, plus un birou den suplimentar, care se mândrește cu un living plin de lumină și vederi panoramice ale copacilor din Boerum Hill și ale liniei de orizont din Downtown Brooklyn. Spațiu pentru a te desfășura și loc pentru a te reuni.

46 St. Marks Place este gata de mutat și vândut ca atare. Aduceți-vă propria amprentă personală sau mutați-vă imediat fără a face schimbări. În prezent, este complet ocupat, duplexul de la nivelul principal va fi livrat gol la închidere, oferindu-vă posibilitatea de a locui și de a deține un iconic townhouse din Brooklyn, în timp ce cele două apartamente superioare generează venituri din chirii încă din prima zi.

Vizionările se fac doar cu programare. Vă rugăm să contactați direct agentul de listare pentru programare, planuri de etaj și orice informații suplimentare.

The opportunity you've been looking for! Own an entire multifamily townhouse on an exquisite, tree-lined block in Brooklyn's beloved Boerum Hill neighborhood. 46 St. Marks Place is a rare chance to plant roots in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, where you can hop on the subway at Atlantic Terminal, catch a show at Barclays Center, spend weekends strolling through Prospect Park, and dine at local favorites like Grand Army, French Louie, and Rucola.

This Brooklyn gem retains the original charm and details that make New York City brownstones truly special, with crown molding, classic millwork, decorative fireplaces, and the high-quality craftsmanship of a home built to stand the test of time. Featuring three spacious full-floor, free market apartment homes with dedicated entries and separate utilities, each carries their own distinct character throughout.

The owner's duplex is a stunning two-bedroom, two-bathroom home with two additional office / den spaces that span the first and second floors of the building. On the garden level of the duplex, you'll find an expansive bedroom with plush carpeting and enough room for a bed, desk, even a couch and TV, making it an enviable hangout space. This level also features a full bath, a private office, a utility room with a washer / dryer and ample space for storage. A long hallway serves as a versatile flex area for additional desk space or home gym. On the main level of the duplex you'll be greeted by a picturesque dining room for entertaining, that flows into a cozy living room alongside a second full bath and bedroom with generous closets and a decorative fireplace. The spacious kitchen leads to a walk-out elevated deck where you can enjoy your morning coffee while overlooking a beautifully landscaped private backyard that's entirely yours - a true sanctuary in the heart of the city!

The second floor is an elegant three-bedroom, one-bath home with soaring ceilings, oversized windows, and a sun-drenched living room overlooking the rear yard. There are original details at every turn, with a dedicated dining area off the kitchen. This floor features a superb primary bedroom with an original decorative fireplace, large closets, and a layout roomy enough for a bed, desk, and additional seating. The second and third bedrooms can serve as a guest room, office, or nursery.

Finally, on the top floor is a generous three-bedroom, one-bath home and bonus office den, that boasts a light-filled living room and sweeping views of the Boerum Hill treetops and the Downtown Brooklyn skyline. Room to spread out, and space to come together.

46 St. Marks Place is move-in ready and sold as-is. Bring your own personal touch, or move right in without making any changes. Currently fully occupied, the main level duplex will be delivered vacant at closing, giving you the ability to live in and own an iconic Brooklyn townhouse while the upper two apartment homes generate rental income from day one.

Showings by appointment only. Please contact the listing agent directly for scheduling, floor plans, and any additional information.