$999,000 - 1612 Main Road, Jamesport, NY 11901｜MLS # 993252

Property Description « Romanian »

ÎMBUNĂTĂȚIRE MAJORĂ A PREȚULUI! Bine ați venit la o oportunitate unică cu utilizare mixtă, situată pe aproximativ un hectar în foarte doritul North Fork al Long Island-ului, cunoscut pentru frumusețea sa pitorească, turismul puternic și scena culinară vibrantă. Această proprietate versatilă oferă un potențial excelent de venit și este bine adaptată pentru o varietate de utilizări, inclusiv restaurant, retail boutique sau spațiu profesional, cu flexibilitate pentru operare imediată și expansiune viitoare. Permisele existente și planurile aprobate pentru nivelul superior oferă o oportunitate valoroasă de a finaliza un spațiu suplimentar pentru utilizare comercială sau potențial rezidențial, sub rezerva reglementărilor locale.

Proprietatea dispune de o bucătărie comercială și de patiserie complet funcțională, echipată cu capcane pentru grăsimi, un sistem de fose septice cu trei bazine și capacitate ANSEL, alături de mese de pregătire din oțel inoxidabil, rafturi de depozitare, congelatoare, mixere comerciale și un cuptor electric cu rafturi. Zona de retail este concepută pentru fluxul de clienți și expunere, oferind rafturi din lemn pentru pâini și produse de patiserie, vitrine frigorifice și unități de expunere uscate. Clădirea este deservită de gaz, electricitate modernizată și aer condiționat central la nivelul inferior, în timp ce nivelul superior este în prezent utilizat pentru depozitare, având potențial de dezvoltare viitoare.

Poziționată ideal pentru a capta un flux constant de clienți și creștere în North Fork, proprietatea oferă spațiu amplu pentru parcare, locuri de șezut în aer liber sau extindere suplimentară, făcându-l o oportunitate atrăgătoare atât pentru investitori, cât și pentru proprietarii de afaceri.

MLS #‎	993252
Anul construcției	1910
Impozite (pe an)	$9,356
Tip combustibil	Gaz natural
Aer condiționat	Aer condiționat central
Subsol	Parțial
Tren	3.7 mile: "Mattituck"
	5 mile: "Riverhead"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Points North. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.