$1,199,000 - 1612 Main Road, Jamesport, NY 11901｜MLS # 993252

Property Description « Romanian »

Bine ați venit la o oportunitate unică de utilizare mixtă, amplasată pe aproximativ o acră în foarte dorita North Fork din Long Island, cunoscută pentru frumusețea ei scenică, turismul puternic și scena culinară vibrantă. Această proprietate versatilă oferă un potențial excelent de venit și este bine adaptată pentru o varietate de utilizări, inclusiv restaurant, comerț cu amănuntul boutique sau spațiu profesional, cu flexibilitate atât pentru operare imediată, cât și pentru expansiune viitoare. Permisele existente și planurile aprobate pentru nivelul superior oferă o oportunitate valoroasă de a finaliza un spațiu suplimentar pentru utilizare comercială sau potențial rezidențială, sub rezerva reglementărilor locale de zonare.
Proprietatea dispune de o bucătărie de patiserie și comercială complet funcțională, echipată cu trapse de grăsime, un sistem de fose septice cu trei bazine și capacitate ANSEL, împreună cu mese de pregătire din oțel inoxidabil, rafturi de depozitare, congelatoare, mixere comerciale și un cuptor electric cu rafturi. Zona de vânzare cu amănuntul este concepută pentru fluxul de clienți și expunere, oferind rafturi din lemn pentru pâine și produse de patiserie, vitrine refrigerate și unități de expunere uscată. Clădirea beneficiază de gaz, electricitate modernizată și aer condiționat centralizat la nivelul inferior, în timp ce nivelul superior este utilizat în prezent pentru depozitare, având potențial de dezvoltare viitoare.
Poziționată ideal pentru a capta un trafic pietonal constant și creștere în North Fork, proprietatea oferă un spațiu amplu pentru parcare, locuri de mese în aer liber sau o expansiune suplimentară, făcând-o o oportunitate atrăgătoare atât pentru investitori, cât și pentru proprietarii de afaceri.

MLS #‎	993252
Anul construcției	1910
Impozite (pe an)	$9,356
Tip combustibil	Gaz natural
Aer condiționat	Aer condiționat central
Subsol	Parțial
Tren	3.7 mile: "Mattituck"
	5 mile: "Riverhead"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Points North. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.