CASA DESCHISĂ SPECIALĂ DUMINICĂ - 31/05 - 11:00-12:30 - întâlniți un arhitect specializat în monumente și renovări de case în oraș!

Oportunitate de townhouse clasic pentru o familie pe Manhattan Avenue

Bine ați venit la 123 Manhattan Avenue, o townhouse distinsă din sfârșitul secolului XIX, oferind aproximativ 2.720 de picioare pătrate pe patru etaje complete (17’ x 40’ construit și 16.8’ x 75’ teren). Îngrijită cu drag de-a lungul timpului, această locuință unifamilială reprezintă o oportunitate rară de a restaura, reimagina și crea o reședință cu adevărat excepțională, adaptată pentru viața modernă - păstrând în același timp integritatea și farmecul originilor sale istorice.

Construită în 1886 și proiectată de arhitectul Joseph M. Dunn pentru dezvoltatorul proeminent F.A. Seitz, casa face parte dintr-o serie coezivă de townhouse-uri în stil Queen Anne și Romanesque Revival care contribuie la bogăția arhitecturală a districtului istoric Manhattan Valley. Aceste case au fost gândite cu o sensibilitate pitorească, încorporând o combinație de detalii din cărămidă, piatră și teracotă, frontoane variate și elemente decorative care continuă să definească caracterul blocului și astăzi.

În interior, casa păstrează proporțiile sale clasice și multe indicii arhitecturale originale, inclusiv înălțimi mari ale plafoanelor, feronerie supradimensionată și două semineuri funcționale. Scara și planul oferă o bază excelentă pentru o renovare gândită, fie că se păstrează împărțirile tradiționale ale camerelor, fie că se deschide spațiul pentru un flux mai contemporan.

Etajul cu grădină servește ca inima funcțională a casei, fiind configurat în prezent cu o bucătărie, zonă utilități și spălătorie, și acces direct către o curte mare orientată spre vest - ideală pentru a crea o conexiune între interior și exterior, cu potențial pentru o bucătărie și experiență de dining reinventată.

Etajul de primire oferă o intrare generoasă într-o cameră de zi frontală, conducând către un spațiu bibliotecă din spate care se pretează natural ca o sală de mese formală sau o zonă de living suplimentară. Există oportunitatea de a introduce o toaletă la acest nivel, îmbunătățind atât funcționalitatea, cât și fluxul.

Etajele trei și patru oferă fiecare două dormitoare și o baie completă, oferind un cadru flexibil pentru o varietate de aranjamente de locuit, fie că sunt configurate ca o casă cu patru dormitoare sau reimaginate pentru a include o suită principală pe întreg etajul. Structura existentă prezintă de asemenea potențial pentru o extensie în spate, permițând crearea unei camere de patru anotimpuri sau a unei zone de dining extinse, cu posibilitatea unei terase deasupra.

Cu fațada sa orientată spre est și grădina orientată spre vest, casa beneficiază de lumină naturală echilibrată pe parcursul zilei. Feroneriile supradimensionate amplifică senzația de volum și deschidere, întărind scala inerentă a casei.

Dincolo de casa în sine, locația oferă tot ce este mai bun în viața de pe Upper West Side. La doar câteva momente de Central Park, Universitatea Columbia și o colecție vibrantă de restaurante, cafenele și facilități de cartier, setarea combină comoditatea cu un adevărat sentiment de comunitate. Accesul la metroul B/C și 1 asigură o conectivitate fără întreruperi către restul orașului.

Pentru cumpărătorul în căutarea unei case cu substanță și potențial, 123 Manhattan Avenue reprezintă o oportunitate atrăgătoare de a aduce o townhouse istorică în următorul său capitol – actualizată cu gând și profund personală, și unică pentru dumneavoastră.

Impozitele anuale pe proprietate: 6.912,52 USD.

SPECIAL OPEN HOUSE SUNDAY- 5/31- 11-12:30PM - meet an architect who specializes in Landmarks and Townhome Renovations!

Classic Single-Family Townhouse Opportunity on Manhattan Avenue

Welcome to 123 Manhattan Avenue, a distinguished late 19th-century townhouse offering approximately 2,720 square feet across four full floors (17’ x 40’ built and 16.8’ x 75’ lot). Lovingly cared for over time, this single-family home presents a rare opportunity to restore, reimagine, and create a truly exceptional residence tailored to modern living—while preserving the integrity and charm of its historic origins.

Constructed in 1886 and designed by architect Joseph M. Dunn for prominent developer F.A. Seitz, the home is part of a cohesive row of Queen Anne and Romanesque Revival townhouses that contribute to the architectural richness of the Manhattan Valley Historic District. These homes were thoughtfully designed with a picturesque sensibility, incorporating a blend of brick, stone, and terra-cotta detailing, varied gables, and decorative elements that continue to define the character of the block today.

Inside, the home retains its classic proportions and many original architectural cues, including soaring ceiling heights, oversized windows, and two working fireplaces. The scale and layout provide an excellent foundation for a thoughtful renovation, whether preserving traditional room divisions or opening the space for a more contemporary flow.

The garden level serves as the functional heart of the home, currently configured with a kitchen, utility and laundry area, and direct access to a spacious west-facing backyard—ideal for creating an indoor-outdoor connection with potential for a reimagined kitchen and dining experience.

The parlor floor offers a gracious entry into a front seating room, leading to a rear library space that lends itself naturally to a formal dining room or additional living area. There is an opportunity to introduce a powder room on this level, enhancing both functionality and flow.

The third and fourth floors each offer two bedrooms and a full bath, providing a flexible framework for a variety of living arrangements, whether configured as a four-bedroom home or reimagined to include a full-floor primary suite. The existing structure also presents the potential for a rear extension, allowing for the creation of a four-season room or expanded dining area, with the possibility of a terrace above.

With its east-facing frontage and west-facing garden, the home benefits from balanced natural light throughout the day. Oversized windows further enhance the sense of volume and openness, reinforcing the home’s inherent scale.

Beyond the home itself, the location offers the very best of Upper West Side living. Just moments from Central Park, Columbia University, and a vibrant collection of restaurants, cafes, and neighborhood amenities, the setting combines convenience with a true sense of community. Access to the B/C and 1 trains ensures seamless connectivity to the rest of the city.

For the buyer seeking a home with both substance and potential, 123 Manhattan Avenue represents a compelling opportunity to bring a historic townhouse into its next chapter—thoughtfully updated, deeply personal, and uniquely yours.

Annual property taxes: $6,912.52