119 West 81st Street - Oportunitate de investiție în townhouse pe Upper West Side

O oportunitate rară de a achiziționa un townhouse frumos întreținut, cu 10 unități, construit în jurul anului 1885, situat pe o stradă căutată, mărginită de copaci, în inima Upper West Side. Acest brownstone clasic poate fi livrat aproximativ 40% gol și se întinde pe 5 etaje finisate plus un subsol nefinisat, oferind flexibilitate excepțională atât pentru utilizatorii finali, cât și pentru investitori.

Situat la câteva momente de Muzeul American de Istorie Naturală și Central Park, și în cadrul doritului district istoric Upper West Side/Central Park West, proprietatea beneficiază de vederi pitorești ale townhouse-urilor istorice din jur și de un cadru de vecinătate incomparabil.

Cu dimensiunile de 17' x 68' pe un teren generos de 102', clădirea cuprinde aproximativ 5,000 de picior pătrat interior plus încă 685 de picior pătrat de spațiu exterior. Configurarea actuală include 3 apartamente cu o cameră și 6 studio-uri, cu un layout flexibil care permite reconfigurarea, inclusiv posibilitatea de a combina unitățile de la etajul patru. Reședința proprietarului la nivelul grădinii are 900 de picior pătrat și este un unitate spațioasă creată prin combinarea a două apartamente.

Deținută de aceeași familie timp de aproape 50 de ani, proprietatea oferă un amestec de unități pe piața liberă și stabilizate la chirie, făcând-o ideală pentru un cumpărător care dorește să locuiască și să obțină venit sau pentru o investiție strategică pe termen lung.

Caracteristici cheie: Hol de intrare elegant și zone comune bine întreținute, pereți din cărămidă expusă, pardoseli din lemn masiv, multiple șeminee decorative, înălțimi ale tavanului între 7'10" și 11'4", sistem de sprinklere în funcțiune, grădină privată expansivă cu terasă pavată, plus o terasă suplimentară la etajul patru și aproximativ 1,970 de picior pătrat de drepturi aeriene neutilizate. Clădirea face parte din Clasa fiscală 2B.

Deși apartamentele nu au fost recent renovate, aceasta reprezintă o oportunitate semnificativă de adăugare de valoare pentru următorul proprietar de a moderniza și maximiza potențialul de venit.

Perfect plasată aproape de cele mai bune locuri de pe Upper West Side, inclusiv restaurante, magazine și instituții culturale de-a lungul bulevardelor Columbus și Amsterdam, proprietatea este de asemenea situată convenabil aproape de trenurile B/C la 81st Street și Central Park West, precum și de trenul 1 la 79th Street și Broadway, fără a menționa autobuzul Crosstown la 81st & Columbus.

O adevărată bijuterie din Lumea Veche cu un potențial uriaș într-unul dintre cele mai dorite cartiere din Manhattan.

119 West 81st Street - Upper West Side Townhouse Investment Opportunity

A rare opportunity to acquire a beautifully maintained, 10-unit circa-1885 townhouse on a coveted tree-lined block in the heart of the Upper West Side. This classic brownstone can be delivered approximately 40% vacant and spans 5 finished floors plus an unfinished basement, offering exceptional flexibility for both end-users and investors.

Located just moments from American Museum of Natural History and Central Park, and within the sought-after Upper West Side/Central Park West Historic District, the property enjoys picturesque views of surrounding historic townhouses and an unbeatable neighborhood setting.

Measuring 17' x 68' on a generous 102' lot, the building encompasses approximately 5,000 interior square feet plus an additional 685 square feet of exterior space. The current configuration includes 3 one-bedroom apartments and 6 studios, with a flexible layout that allows for reconfiguration-including the potential to combine the fourth-floor units. The 900 Square Foot owner's garden-level residence is a spacious floor through unit created by combining two apartments.

Held by the same family for nearly 50 years, the property features a mix of free-market and rent-stabilized units, making it ideal for a live-plus-income buyer or a strategic long-term investment.

Key Features: Elegant entry lobby and well-maintained common areas, exposed brick walls, hardwood floors, multiple decorative fireplaces, Ceiling heights ranging from 7'10" to 11'4", Sprinkler system in place, Expansive private garden with decked terrace, plus an additional fourth-floor terrace & approximately 1,970 square feet of unused air rights. The building falls under Tax Class 2B

While the apartments have not been recently renovated, this presents a significant value-add opportunity for the next owner to modernize and maximize income potential.

Perfectly positioned near the best of the Upper West Side, including dining, shopping, and cultural institutions along Columbus and Amsterdam Avenues, the property is also conveniently located near the B/C trains at 81st Street and Central Park West, as well as the 1 train at 79th Street and Broadway, not to mention the Crosstown Bus at 81st & Columbus.

A true Old World gem with tremendous upside in one of Manhattan's most desirable neighborhoods."