Bun venit la 127 West 123rd Street, o townhouse extinsă cu două familii în inima South Harlem, oferind: spațiu, flexibilitate și o viață excepțională în aer liber.

Se întinde pe aproximativ 3,585 de metri pătrați plus un subsol, pentru un total de 4,285 SF, împreună cu 1,308 SF de spațiu exterior. Oferă multiple opțiuni pentru un utilizator final, inclusiv oportunitatea de a locui într-o vilă unifamilială gata de mutare și de a avea o casă de dimensiuni suburbane într-un frumos cartier din Manhattan, sau ca proprietate de investiție care generează venituri prin închirierea etajelor superioare.

Pe măsură ce intrați, sunteți întâmpinați într-un triplex spațios. Nivelul din grădină dispune de o bucătărie cu feronerie care dă spre curtea dumneavoastră privată, o zonă de dining, un WC de serviciu și o mașină de spălat și uscător în apartament.

Etajul al doilea oferă un living luminos cu plafoane înalte de 10'5”, un dormitor principal cu baie proprie și dressing, și un balcon cu acces la grădină. Etajul al treilea include două dormitoare de mari dimensiuni și o baie completă, cu înălțimi ale plafoanelor de 9'5”.
Cel de-al doilea apartament are două dormitoare, o bucătărie îngustă, zonă de dining și o baie completă la etajul patru. Deasupra, un living/birou prezintă plafoane impresionante de 13’, o baie completă, o zonă de mansardă, racord pentru mașină de spălat/uscător și o terasă privată cu vederi deschise asupra orizontului.

Casa este plină de caracter, având plafoane înalte, pardoseli din lemn masiv și proporții generoase la fiecare nivel. Lumina naturală curge frumos, mai ales pe etajele superioare unde vederile deschise se întind pe orizont.

Spațiul exterior cu adevărat singular face această proprietate deosebită. O curte adâncă și privată oferă un refugiu liniștit cu mult spațiu pentru grădinărit, relaxare, animale de companie sau loc de joacă pentru copii. Terasa de la etajul superior oferă vederi deschise, iar deasupra tuturor, o acoperiș complet finisat se află la aproximativ 72 de picioare deasupra solului, oferind vederi în larg asupra orizontului Manhattan, orientate spre nord și sud, și cadrul perfect pentru viața în aer liber.

Cu aproximativ 1,620 de metri pătrați de zonă suplimentară constructibilă, proprietatea oferă și un potențial de expansiune în viitor. Clădirea face parte din Harlem Opportunity Zone/zona federală QOF, permițând economii semnificative la taxe pentru proprietarii/investitori. Casa va fi livrată complet liberă, fără chiriași existenți, și cu un certificat de ocupație pentru o casă cu două familii.

Situat pe o stradă principală cu copaci, acesta este unul dintre cele mai bune locuri din South Harlem, la doar câteva momente de Morningside Park, Whole Foods, Trader Joe’s și Target, și aproape de unele dintre cele mai bune restaurante pe care cartierul le are de oferit, inclusiv Red Rooster, Settepani și Barawine. De asemenea, sunteți la doar câteva minute de Marcus Garvey Park și de un parc pentru câini din apropiere, cu acces ușor la principalele linii de metrou (A, B, C, D, 2, 3, 4, 5, 6) și Metro-North. Pentru muncă, în special, Universitatea Columbia, Spitalul Harlem și Spitalul Mt. Sinai Morningside se află toate la o distanță de mers pe jos de 15 minute.

Aceasta este o oportunitate rară de a deține o townhouse care bifează fiecare căsuță: spațiu, lumină, viață în aer liber și potențial de investiție pe termen lung.

Welcome to 127 West 123rd Street, an expansive two-family townhouse in the heart of South Harlem offering: space, flexibility, and exceptional outdoor living.

Spanning approximately 3,585 square feet plus a cellar for a total of 4,285 SF, along with 1,308 SF of outdoor space. It offers multiple options for an end user, including the opportunity to live in a move-in-ready single-family mansion, and have a suburban-sized home in a beautiful Manhattan neighborhood, or as an investment property generating income by renting the upper floors.

As you enter, you are welcomed into a spacious triplex. The garden level features a windowed kitchen overlooking your private backyard, a dining area, powder room, and in-unit washer and dryer.

The second floor offers a bright living room with soaring 10’5” ceilings, a primary bedroom with an en-suite bathroom and walk-in closet, and a balcony with access to the garden. The third floor includes two king-sized bedrooms and a full bathroom, with ceiling heights of 9’5”.
The second apartment has two bedrooms, a galley kitchen, dining area, and full bathroom on the fourth floor. Above it, a living room/office, features impressive 13’ ceilings, a full bathroom, a lofted area, washer/dryer hook-up, and a private terrace with open skyline views.

The home is filled with character, featuring high ceilings, hardwood floors and generous proportions on every level. Natural light flows beautifully, especially on the upper floors where open views stretch across the skyline.

Outdoor space truly sets this property apart. A deep, private backyard offers a peaceful retreat with plenty of room for gardening, lounging, pets, or children’s playground. The top-floor terrace provides open views, and above it all, a fully finished rooftop sits approximately 72 feet above the ground, offering sweeping north and south-facing Manhattan skyline views and the perfect setting for outdoor living.

With approximately 1,620 square feet of additional buildable area, the property also offers future upside for expansion. The building is part of the Harlem Opportunity Zone/federal QOF Zone, allowing for significant tax savings for owner/investors. The home will be delivered fully vacant, with no existing tenants, and a Certificate of Occupancy for a Two-Family House.

Located on a prime tree-lined block, this is one of the best locations in South Harlem, just moments from Morningside Park, Whole Foods, Trader Joe’s, and Target, and close to some of the best restaurants the neighborhood has to offer, including Red Rooster, Settepani, and Barawine. You’re also just minutes from Marcus Garvey Park and a nearby dog park, with easy access to major subway lines (A, B, C, D, 2, 3, 4, 5, 6) and Metro-North. For work, specifically, Columbia University, Harlem Hospital, and Mt. Sinai Morningside Hospital are all within 15-minute-walking distance.

This is a rare opportunity to own a townhouse that checks every box: space, light, outdoor living, and long-term investment potential.