$2,495,000 - 1-3 Water Street, New Paltz, NY 12561｜ID # 986948

Property Description « Romanian »

Locație, oportunitate și potențial de dezvoltare în inima centrului orașului New Paltz. Bun venit la 1-3 Water Street, o proprietate mixtă pe malul râului, care oferă venituri imediate, flexibilitate pentru utilizatorul proprietății și un potențial rar de dezvoltare în cadrul districtului de afaceri.

Situată pe un teren de 0,22 acri de-a lungul râului Wallkill, această clădire comercială mixtă de 2.332 mp este la câțiva pași de tot ce oferă centrul orașului New Paltz, inclusiv Water Street Market, Rail Trail, sistemul de trasee River-to-Ridge, SUNY New Paltz și noul Hotel Boutique New Paltz Way, care se va deschide în această lună iulie, oferind o vizibilitate puternică și un trafic pietonal constant.

Spațiul comercial de la parter, de 1.208 mp, este liber și dispune de noi sisteme mini-split eficiente din punct de vedere energetic. Spațiul comercial susține o varietate de utilizări, inclusiv concepte comerciale de tip retail și boutique.

Deasupra spațiului comercial se află două apartamente rezidențiale (unul cu 4 camere și altul cu 2 camere), ambele închiriate în prezent, generând venituri imediate și stabile. Fiecare apartament are acces la o terasă comună pe malul râului, cu vedere la râul Wallkill și la munții Shawangunk.

INCLUS este un teren constructibil separat de 0,41 acri situat direct peste drum, folosit în prezent pentru parcări și o grădină de sculpturi. Acest teren constructibil este zonat pentru dezvoltare mixtă de până la trei etaje. Acest parcel de 0,41 acri reprezintă o oportunitate rară de dezvoltare în centrul orașului, cu un potențial semnificativ de apreciere pe termen lung și un puternic potențial de dezvoltare comercială. Este ultimul teren constructibil rămas, neconstruit, în cadrul coridorului de afaceri din centrul orașului New Paltz.

O ofertă unică care combină proprietăți generatoare de venituri, potențialul de utilizare de către proprietar și un teren de dezvoltare extrem de dorit, situat în unul dintre cele mai active coridoare comerciale ale Valei Hudson.

ID #‎	986948
Anul construcției	1965
Impozite (pe an)	$13,874
Tip combustibil	Păcură
Aer condiționat	Unitate AC de perete
Subsol	Subsol complet

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.