Bine ați venit la PH-12C, un refugiu rar și îmbătat de soare situat în vârful uneia dintre cele mai renumite adrese de pe Park Avenue South. Fiind unul dintre cele doar cinci unități exclusive de acest tip din clădire, acest penthouse oferă o combinație sofisticată de volum arhitectural înalt și un adevărat refugiu exterior ascuns. Reședința poartă o amprentă unică de New York, având rolul de acasă timp de mai mulți ani pentru un icon legendar, multiplu premiat al scenei de Broadway, adăugând o dimensiune creativă unei spații deja excepționale.

Din momentul în care intrați, scala casei este evidentă, definită de tavanul dramatic de 11'4" și o expunere sudică care aduce lumină naturală prin patru feronerie masive și supra-dimensionate. Renovarea este impecabilă și de înaltă calitate, având parchet din lemn nou care vă conduce către o bucătărie modernă, elegantă, dotată cu aparate de inox premium și mobilier. Cu două băi supradimensionate și o abundență de spații de depozitare integrate, planul este la fel de funcțional pe cât este de aerisit.

Bijuteria coroanei reședinței este spațiul privat exterior - o oază complet izolată, ascunsă de agitația orașului. În loc să concureze cu orizontul, această „cameră exterioară” este un sanctuar privat înconjurat de plante de specimene curate și luxuriante. Dotată cu propria sa capac de grătar, este cadrul perfect pentru cine intime în aer liber sau pentru organizarea de întâlniri intime în totală intimitate.

Viața aici este exceptional de convenabilă și sigură. Clădirea dispune de acces cu elevator electronic, cu cheie de mare securitate prin sistemul Butterfly și un portar virtual, toate susținute de atenția unui administrator al clădirii care locuiește aici. Deși există o spălătorie comună gratuită, coopul permite în mod unic instalarea propriei mașini de spălat și uscător într-o unitate, iar există suficient spațiu pentru a face acest lucru. Veți găsi, de asemenea, avantajul rar al unui depozit comun partajat situat chiar pe fiecare etaj, împreună cu o grădină comună pe acoperiș, amenajată.

Dincolo de ușa din față, sunteți la intersecția vibrantă dintre Gramercy și Flatiron. Sunteți doar la un bloc nord de Union Square și celebrul său Greenmarket, înconjurați de cele mai bune restaurante și magazine ale orașului. Cu opțiuni excelente de transport public la doar câteva minute de ușa dumneavoastră, acest penthouse oferă un stil de viață pașnic și ridicat în inima Manhattan-ului.

Welcome to PH-12C, a rare and sun-drenched sanctuary perched at the very top of one of Park Avenue South's most storied addresses. As one of only five exclusive units of its kind in the building, this penthouse offers a sophisticated blend of soaring architectural volume and a truly hidden outdoor retreat. The residence carries a unique New York pedigree, having served for several years as the home of a legendary, multi-award-winning icon of the Broadway stage-adding a layer of creative history to an already exceptional space.

From the moment you enter, the scale of the home is immediate, defined by dramatic 11'4" ceilings and a southern exposure that pours natural light through four massive oversized windows. The renovation is seamless and high-end, featuring brand-new hardwood floors that lead you into a sleek, modern kitchen outfitted with premium stainless steel appliances and cabenitry. With two oversized bathrooms and an abundance of integrated storage, the layout is as functional as it is airy.

The crown jewel of the residence is the private outdoor space-a completely secluded oasis tucked away from the city's hustle. Rather than competing with the skyline, this "outdoor room" is a private sanctuary surrounded by lush, curated specimen plantings. Outfitted with its own grill, it is the perfect setting for quiet al fresco dining or hosting intimate gatherings in total privacy.

Life here is exceptionally convenient and secure. The building features high-security, electronically keyed elevator access via the Butterfly system and a virtual doorman, all supported by the attentive care of a live-in building manager. While there is a complimentary shared laundry room, the co-op uniquely permits you to install your own private washer and dryer within the unit, and there is ample room to do so. You'll also find the rare perk of shared common storage located right on every floor, along with a landscaped common roof garden.

Beyond the front door, you are at the vibrant intersection of Gramercy and Flatiron . You are just one block north of Union Square and its world-famous Greenmarket, surrounded by the city's finest dining and shopping. With superb public transportation options just minutes from your door, this penthouse offers a peaceful, elevated lifestyle in the absolute heart of Manhattan.