$594,999 - 880 Home Street, Bronx, NY 10459｜MLS # 986036

Property Description « Romanian »

880 Home Street prezintă o oportunitate captivantă de dezvoltare în inima Bronx-ului - o proprietate vacantă cu 3 familii livrată liber de sarcini, cu planuri arhitecturale propuse gata pentru o nouă clădire de apartamente cu 4 etaje și 7 unități. Indiferent dacă căutați să obțineți venituri din structura existentă sau să treceți direct la o dezvoltare de la zero, acest activ vă oferă opțiuni încă din prima zi.
Clădirea existentă este o proprietate cu 3 familii, situată pe aproximativ 1.557 de metri pătrați de teren, având 16,93 metri de fațadă pe Home Street. Proprietatea este livrată complet vacantă, eliminând orice expunere la relocarea chiriașilor și permițând următorului proprietar să acționeze imediat pe strategia preferată.

Planurile propuse prevăd o clădire rezidențială cu 4 etaje și 7 unități, conformă cu toate reglementările, compusă din apartamente tip studio și un spațiu comercial - unitatea comercială la parter și două unități studio pe fiecare etaj de la etajul doi până la etajul patru. Dezvoltarea propusă îndeplinește un coeficient de utilizare a terenului (FAR) de 2,92, față de un maxim permis de 3,44 conform reglementărilor R7-1, ceea ce înseamnă că designul depus nu valorifică nici măcar întregul potențial de dezvoltare al terenului. Înălțimea propusă a clădirii este de 37 de metri și 10 centimetri, cu înălțimi de tavan de 9 metri și 4 centimetri de la un etaj la altul.

Locația beneficiază de o serie de condiții favorabile. Nu este situată într-o zonă de inundație conform hărților FEMA. În conformitate cu reglementările actuale, nu este necesar parcarea pentru clădiri de mai puțin de 10 unități rezidențiale. Designul clădirii propuse include un sistem de sprinklere anti-incendiu și construcție de tip IIA, iar amplasarea unităților și ieșirile au fost concepute pentru a respecta pe deplin Codul de Construcții din NYC.

Situat într-un cartier care beneficiază de continuarea activităților de dezvoltare, 880 Home Street reprezintă o oportunitate ideală pentru un dezvoltator care caută o cale simplificată către o clădire de închiriere cu 7 unități în Bronx - cu toate demersurile de planificare deja realizate.

MLS #‎	986036
Detalii proprietate	3 familie, exterior: 0.04 acri (DOM): 64 days
Anul construcției	1901
Impozite (pe an)	$2,878
Tip combustibil	Electric
Tip încălzire	Electric
Subsol	Subsol complet

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.