Penthouse-ul de la 199 Mott este un apartament luxos cu 3 dormitoare și 3 băi, care ocupă un întreg etaj, cu patru orientări și priveliști ce se întind de la Empire State Building până la Freedom Tower, precum și o terasă privată uriașă pe acoperiș, de 30 × 50 de picioare, ideală pentru a primi oaspeți.

Intrarea în lift, cu acces pe bază de cheie, se deschide către aproape 50 de picioare de spațiu destinat primirii oaspeților și include o bibliotecă sau cameră media cu ferestre, adiacentă spațiului principal de living. Apartamentul este pre-cablat pentru automatizarea locuinței și include un spațiu de depozitare generos, înscris în acte. Bucătăria SieMatic Beaux-Arts este dotată cu o plită cu 6 arzătoare și cuptor dublu Bertazzoni, un frigider de 48 de inci și un frigider pentru vinuri de înălțime completă Liebherr, precum și cu mașină de spălat vase, cuptor rapid și mașină de spălat cu uscător Miele. Băile placate cu marmură dispun de superbe obiecte sanitare din seria 1900 de la Lefroy Brooks, iar baia principală are o cadă independentă pentru baie relaxantă.

199 Mott este un condominiu nou construit, cu servicii complete, situat în inima cartierului Nolita. Elegant, sofisticat și atemporal, 199 Mott îmbină referințe istorice romantice cu cele mai moderne sisteme, electrocasnice și facilități, oferind o colecție de reședințe certificate LEED Gold care nu sacrifică căldura și confortul în favoarea modernității. Deși este în continuare o clădire de tip boutique, cu doar 11 apartamente, 199 Mott oferă un portar disponibil 24 de ore din 24, servicii de concierge non-stop și o terasă amenajată pe acoperiș, unde vă puteți bucura de soare sau de priveliști panoramice de 360° asupra luminilor orașului.

Impozitele imobiliare anuale actuale sunt de 122.388 USD (10.199 USD pe lună), iar vânzătorul va oferi cumpărătorului, la încheierea tranzacției, un credit sau un depozit escrow echivalent cu 50% din impozitele imobiliare pentru o perioadă de doi (2) ani, reducând substanțial costurile efective de deținere suportate de cumpărător. Această locuință s-ar putea califica, de asemenea, pentru reducerea impozitului aferent reședinței principale pentru cooperative/condominii din New York City, ceea ce poate diminua impozitele imobiliare anuale cu aproximativ 17,5% pentru proprietarii eligibili care folosesc locuința ca reședință principală, sub rezerva confirmării de către Departamentul de Finanțe al orașului New York și avocatul sau consultantul fiscal al cumpărătorului. Toate fotografiile sunt amenajate virtual și au scop ilustrativ.

The Penthouse at 199 Mott is a luxurious full-floor 3 bedroom, 3 bathroom apartment with 4 exposures and views stretching from the Empire State Building to the Freedom Tower and a massive 30' × 50' private rooftop terrace that is excellent for entertaining.

The keyed elevator entrance opens into nearly 50 feet of entertaining space and includes a windowed library or media room off the main living space. The apartment is pre-wired for home automation and comes with a large deeded storage unit. The SieMatic Beaux-Arts kitchen is outfitted with a 6 burner range and double oven by Bertazzoni, a 48" refrigerator and full height wine refrigerator by Liebherr and a dishwasher, speed oven and washer dryer by Miele. The marble bathrooms feature beautiful 1900’s series fittings from LeFroy Brooks and the Master Bathroom has a free standing soaking tub.

199 Mott is a new construction full service condominium in the heart of Nolita. Elegant, sophisticated and timeless, 199 Mott blends romantic historical references with the most state of the art systems, appliances and amenities to bring you a collection of LEED Gold certified residences that don’t sacrifice warmth for modernity. While still very much a boutique building with only 11 apartments, 199 Mott offers a 24 hour doorman, round the clock concierge service and a landscaped rooftop terrace where you can soak up the sun or enjoy 360 views of the city lights.

The current annual real estate taxes are $122,388 ($10,199 per month), and the seller will provide a purchaser credit or escrow at closing equal to two (2) years of 50% of the real estate taxes, substantially reducing the buyer’s effective carrying costs. This home may also qualify for New York City’s primary residence coop/condo tax abatement, which can reduce annual real estate taxes by approximately 17.5% for eligible primary-residence owners, subject to confirmation with the NYC Department of Finance and the buyer’s attorney or tax advisor. All photos are virtually staged for illustrative purposes.