$2,399,000 - 508 Midland Avenue, Staten Island, NY 10306｜MLS # 979055

Property Description « Romanian »

Pachet de investiții mixte în Midland Beach—508 Midland Ave plus 857 și 859 Nugent Ave (BBL 3740-26)—oferind cinci (5) unități în total în două (2) clădiri pe un teren de 60×107 (6,420 SF) cu aproximativ 4,000 SF de suprafață construită. Proprietatea dispune de contoare de gaz și electricitate individuale, încălzire pe gaz/forțată și canalizare municipală.

Spațiul comercial se află pe Midland Avenue, o arteră principală care leagă Hylan Blvd și Father Capodanno Blvd, oferind vizibilitate puternică și trafic auto constant, potrivit pentru o varietate de utilizări comerciale permise.

Venitul brut pentru 2024 este de aproximativ 188,700 USD, cu cheltuieli de operare de aproximativ 37,689 USD, rezultând un venit net din operare (NOI) de aproximativ 151,011 USD. Ar putea exista oportunități de ajustare a chiriei în timp, conform legilor aplicabile, reglementărilor și termenilor de închiriere existenți.

Terenul de 60×107 și configurația actuală pot prezenta un potențial pentru reconfigurare sau unități suplimentare. Cumpărătorii potențiali sunt încurajați să își efectueze propria diligență și să consulte un arhitect autorizat, un intermediar și Departamentul Clădirilor din NYC cu privire la orice expansiune, modificare sau dezvoltare potențială.

Vizionările se fac doar pe bază de programare—vă rugăm să nu deranjați ocupanții.

Oportunitate de locuințe egale.

MLS #‎	979055
Anul construcției	1931
Impozite (pe an)	$23,115
Tip combustibil	Gaz natural
Tip încălzire	Aer cald

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.