REDUCERE DE PREȚ DE PESTE 200.000 USD – PREȚUL DE ACHIZIȚIE A FOST REDUS PENTRU A REFLECTA COSTUL ESTIMAT COMPLET AL CONTRIBUȚIEI PENTRU RENOVARE. PREȚ FIX.

Oferit acum la 499.000 USD, redus de la prețul inițial de 715.000 USD. Vânzătorul a redus prețul de achiziție pentru a reflecta costul estimat complet al contribuției pentru renovarea planificată. Această contribuție rămâne achitabilă de către cumpărător. Prețul solicitat este fix.

Bine ați venit la Residence 314, un apartament-condominiu hotelier spațios, complet mobilat, situat într-un hotel de cinci stele pe prestigioasa Central Park West. Cu Central Park și Columbus Circle chiar la ieșirea din clădire, această reședință complet pregătită pentru utilizare combină confortul personal cu potențialul de venituri din închiriere administrate de hotel, într-una dintre cele mai căutate locații din Manhattan.

Reședința este destinată ocupării hoteliere temporare, sejururile fiind limitate la maximum 30 de zile consecutive pentru fiecare persoană, inclusiv proprietarul. Atunci când nu este ocupată de proprietar sau de persoanele desemnate de acesta și nu este deja rezervată, reședința trebuie pusă la dispoziția publicului pentru închiriere.

Residence 314 urmează să fie supusă unei renovări complete, desfășurate pe durata a trei luni, între 3 ianuarie și 31 martie 2028, ca parte a programului de renovare a întregii proprietăți. Proiectul va include îmbunătățiri ale clădirii, reparații, precum și înlocuirea mobilierului, instalațiilor, mochetelor și a altor finisaje.

Contribuția estimată pentru renovarea Residence 314 este de aproximativ 200.000 USD. Prețul de achiziție redus reflectă această cheltuială anticipată, oferind posibilitatea de a achiziționa proprietatea înainte de realizarea îmbunătățirilor planificate.

Apartamentul dispune de ferestre ample, din podea până în tavan, care oferă priveliști spectaculoase asupra Broadway și a orizontului Manhattanului. Zona deschisă de living și dining este amenajată cu atenție atât pentru relaxare, cât și pentru primirea oaspeților, având vedere asupra agitației din Columbus Circle.

Bucătăria complet echipată, dotată cu aparatură electrocasnică premium din oțel inoxidabil, oferă funcționalitate și confort. Baia elegantă, cu aspect de spa, este finisată cu marmură și include un duș modern cu cabină de sticlă și un mobilier de baie rafinat, creând o estetică modernă și impecabilă.

Proprietatea oferă acces la servicii și facilități excepționale ale unui hotel de cinci stele, inclusiv servicii zilnice de curățenie și serviciu opțional de preluare și returnare a hainelor pentru spălătorie. Beneficiați de un centru de fitness ultramodern, o piscină de 16,7 metri pentru înot, saună, baie de aburi, centru de afaceri, săli de conferințe cu bibliotecă, spațiu pentru biciclete și un garaj cu valet și personal disponibil 24 de ore din 24.

Pentru servirea mesei, renumitul restaurant Jean-Georges se află în interiorul clădirii, oferind și confortul serviciului de dining în cameră.

Fie că sunteți în căutarea unui refugiu în Manhattan pentru sejururi scurte, fie a unui apartament-condominiu hotelier administrat profesional, cu potențial de venituri din închiriere, Residence 314 oferă o locație excepțională și acces la experiența unui hotel de cinci stele.

OVER $200,000 PRICE REDUCTION - PURCHASE PRICE REDUCED TO REFLECT THE FULL ESTIMATED RENOVATION ASSESSMENT. FIRM PRICE.

Now offered at $499,000, reduced from the original asking price of $715,000. The seller has discounted the purchase price to reflect the full estimated cost of the upcoming renovation assessment. The assessment remains payable by the buyer. The asking price is firm.

Welcome to Residence 314, a fully furnished, oversized hotel condominium within a five-star hotel on prestigious Central Park West. With Central Park and Columbus Circle just outside your door, this turnkey residence combines personal enjoyment with hotel-managed rental income potential in one of Manhattan's most sought-after locations.

The residence is designated for transient hotel occupancy, with stays limited to a maximum of 30 consecutive days per person, including the owner. When not occupied by the owner or the owner's designated individuals, and not already reserved, the residence must be made available to the public for rental.

Residence 314 is scheduled to undergo a comprehensive three-month renovation from January 3 through March 31, 2028, as part of the hotel's property-wide renovation program. The project will include building improvements, repairs, and the replacement of furniture, fixtures, carpeting, and other finishes.

The estimated renovation assessment for Residence 314 is approximately $200,000. The reduced purchase price reflects this anticipated expense, offering an opportunity to purchase ahead of the planned improvements.

The apartment features expansive floor-to-ceiling windows showcasing dynamic views of Broadway and the surrounding Manhattan skyline. The open living and dining area is thoughtfully designed for both relaxation and entertaining while overlooking the energy of Columbus Circle.

A fully equipped kitchen with high-end stainless-steel appliances adds functionality and convenience. The spa-like marble bathroom features a sleek glass-enclosed shower and refined vanity, creating a clean, modern aesthetic.

Ownership provides access to exceptional five-star hotel services and amenities, including daily housekeeping and optional laundry valet. Enjoy a state-of-the-art fitness center, a 55-foot lap pool, sauna, steam room, business center, conference rooms with a library, bike storage, and a 24-hour attended garage with valet parking.

For dining, the renowned Jean-Georges restaurant is located within the building, with the additional convenience of in-room dining service.

Whether you are seeking a Manhattan retreat for short stays or a professionally managed hotel condominium with rental income potential, Residence 314 offers an exceptional location and access to the five-star hotel experience.