CLĂDIRE MIXTĂ CU DOUĂ UNITĂȚI LOCATIVE, LIVRATĂ LIBERĂ | RATĂ DE CAPITALIZARE DE 6,7% | FĂRĂ CHIRIAȘI LA PREDARE. Oportunitate pentru investitor sau proprietar-utilizator: fost cabinet medical la parter + locuință cu două unități la etaj (2 dormitoare în partea din față / 1 dormitor în partea din spate), 3.500 ft², construită în 1925. Întreaga clădire va fi liberă la încheierea tranzacției — fără plăți pentru eliberarea chiriașilor și fără întârzieri cauzate de evacuări. Venit brut anual estimat: 134.796 USD; venit net operațional (NOI): aproximativ 113.835 USD/an la un preț de 1.700.000 USD (rată de capitalizare de 6,7%, GRM de 12,6). Prețul a fost redus recent. Stabiliți-vă propriul portofoliu de chirii sau ocupați spațiul comercial și locuiți la etaj. Ideală pentru un schimb 1031, un cumpărător care dorește să locuiască și să lucreze în aceeași proprietate sau un investitor în proprietăți multifamiliale. Programați o vizionare chiar astăzi.

VACANT MIXED-USE TWO-FAMILY | 6.7% CAP RATE | DELIVERED VACANT. Investor or owner-user opportunity: former medical office (1st fl) + two-family above (2BR front / 1BR rear), 3,500 SF, built 1925. Full building vacant at closing — no tenant buyout, no eviction delay. Projected gross income $134,796/yr; NOI ~$113,835/yr at $1,700,000 (6.7% cap, 12.6 GRM). Price just reduced. Set your own rent roll or occupy the storefront and live above. Ideal for 1031 exchange, live/work buyer, or multifamily investor. Schedule a showing today.