$450,000 - Route 9W, Marlboro, NY 12542｜ID # 975561

Property Description « Romanian »

Situat la un colț cheie de-a lungul US-9W, la o intersecție semaforizată, această parcelă comercială de 2,4 acri reprezintă o oportunitate de dezvoltare deosebită în inima coridorului în expansiune din Marlboro. Așezată în cadrul Districtului de Overlay a Coridorului Comercial și anterior aprobată pentru o clădire de 12.600 de metri pătrați, această dezvoltare oferă un parcurs clar, gata de construit, într-o locație care înregistrează o creștere și investiții semnificative.

Site-ul beneficiază de un flux constant de trafic și de o fațadă excepțională, făcându-l ideal pentru afaceri care caută atât vizibilitate, cât și accesibilitate. Apa municipală, canalizarea și gazul natural sunt deja în loc, permițând un proces de dezvoltare mai eficient și mai rentabil. Parcela este concepută pentru a susține o parcare amplă la fața locului, acomodând o varietate de utilizări, inclusiv retail, birouri profesionale, medicale sau concepte orientate spre servicii. În plus, proprietarul este dispus să asiste cu aprobările sau să încheie sub rezerva obținerii aprobărilor de către cumpărător.

Situată strategic la doar câteva momente distanță de fermecătorul cătun din Marlboro, proprietatea beneficiază de un cadru accesibil pe jos, înconjurat de magazine locale, restaurante și școli. Locația este consolidată de o creștere semnificativă din apropiere, inclusiv noua comunitate de apartamente de lux Hudson West, cu 104 unități, situată la pragul său, precum și Orchards on Hudson, o comunitate de case de lux și cabane cu 106 unități, aflată în construcție de peste drum.

ID #‎	975561
Detalii proprietate	exterior: 2.41 acri (DOM): 85 days
Impozite (pe an)	$3,817

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW MidHudson. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.