Bine ați venit la 587A Lexington Ave, o frumoasă casă de două familii, cu o lățime de 20', situată în inima Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, plină de farmec, caracter și flexibilitate excepțională. În prezent configurată și folosită ca o casă spațioasă pentru o singură familie, această proprietate poate fi ușor reconvertită într-o adevărată reședință pentru două familii, făcându-o o oportunitate excelentă pentru utilizatori finali, investitori sau cumpărători care caută locuințe multigeneraționale.

Situată pe un teren de 20' x 100' cu o clădire de 20' x 55', casa oferă aproximativ 2,200 de metri pătrați plus un subsol nefinalizat. Proprietatea dispune, de asemenea, de aproximativ 1,800 de metri pătrați de suprafață constructibilă nefolosită, cu o suprafață maximă constructibilă de 4,000 de metri pătrați, oferind un potențial excitant de extindere în viitor.

În prezentul său aranjament pentru o singură familie, etajul secund dispune de 5 dormitoare, 1 birou și 1 baie completă. Parterul include un living, o sufragerie, o bucătărie, 2 dormitoare și 1 baie completă. Pentru cumpărătorii care doresc să restaureze proprietatea într-o configurație de două familii pentru venituri din chirie, locuințe multigeneraționale sau o investiție pe termen lung, o configurație alternativă poate acomoda un apartament cu 3 dormitoare și 1 baie deasupra unui apartament cu 2 dormitoare și 1 baie, fiecare cu propriul living, sufragerie și bucătărie.

De asemenea, casa oferă un excelent spațiu exterior și bonus, inclusiv o terasă mare în spate care oferă o vedere asupra unei grădini private expansive, perfectă pentru petreceri, grădinărit, relaxare sau mese în aer liber. Subsolul nefinalizat, cu acces atât din față, cât și din spate, prezintă posibilități suplimentare: terminați-l pentru mai mult spațiu de locuit utilizabil sau combinați-l cu parterul pentru a crea o unitate de tip duplex dorită.

Alte aspecte deosebite includ o nouă acoperiș, înlocuit în 2022, panouri solare complet plătite care ajută la reducerea costurilor cu energia și o scutire de impozit valoroasă care ajută la menținerea impozitelor pe proprietate la un nivel redus. Casa este, de asemenea, echipată cu un sistem de aer condiționat tip split care oferă atât încălzire, cât și răcire pentru confort pe tot parcursul anului.

Situată convenabil în jurul supermarketurilor, magazinelor, restaurantelor și transportului cu metroul, aceasta este o oportunitate rară de a deține o proprietate versatilă în Brooklyn, cu farmec, spațiu exterior, îmbunătățiri moderne și potențial de apreciere în unul dintre cele mai vibrante cartiere din Bedford-Stuyvesant.

Vă rugăm să rețineți că fotografiile cu mobilier sunt simulări virtuale.

Welcome to 587A Lexington Ave, a 20'-wide beautiful two-family townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, rich with charm, character, and exceptional flexibility. Currently configured and enjoyed as a spacious one-family home, this property can be easily converted back to a true two-family residence, making it an excellent opportunity for end-users, investors, or buyers seeking multi-generational living.

Set on a 20' x 100' lot with a 20' x 55' building, the home offers approximately 2,200 square feet plus an unfinished basement. The property also features approximately 1,800 square feet of unused buildable area, with a maximum buildable area of 4,000 square feet, offering exciting future expansion potential.

In its current one-family layout, the second floor features 5 bedrooms, 1 home office, and 1 full bathroom. The first floor includes a living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms, and 1 full bathroom. For buyers looking to restore the property to a two-family configuration for rental income, multi-generational living, or long-term investment upside, an alternative layout can accommodate a 3-bedroom, 1-bath unit over a 2-bedroom, 1-bath unit, each with its own living room, dining room, and kitchen.

The home also offers excellent outdoor and bonus space, including a large rear deck overlooking an expansive private backyard, perfect for entertaining, gardening, relaxing, or outdoor dining. The unfinished basement, with both front and rear access, presents additional possibilities: finish it for more usable living space or combine it with the first floor to create a desirable duplex-style unit.

Additional highlights include a new roof replaced in 2022, fully paid-off solar panels that help reduce energy costs, and a valuable tax abatement that helps keep property taxes low. The home is also equipped with a split AC system providing both heating and cooling for year-round comfort.

Conveniently located around supermarkets, shopping, dining, and subway transportation, this is a rare opportunity to own a versatile Brooklyn property with charm, outdoor space, modern upgrades, and future upside in one of Bedford-Stuyvesant's most vibrant neighborhoods.

Please note that photos with furniture are virtually staged.