Bine ați venit la 587A Lexington Ave, o frumoasă casă tip townhouse cu două unități, având o lățime de 20 de picioare, situată în inima cartierului Bedford-Stuyvesant din Brooklyn, plină de farmec, caracter și o flexibilitate excepțională. În prezent configurată și utilizată ca o locuință spațioasă pentru o singură familie, proprietatea poate fi reconvertită cu ușurință într-o adevărată reședință pentru două familii, reprezentând o oportunitate excelentă pentru utilizatori finali, investitori sau cumpărători interesați de locuirea intergenerațională.

Amplasată pe un lot de 20' x 100', cu o clădire de 20' x 55', locuința oferă aproximativ 2.200 de picioare pătrate, plus un subsol nefinisat. Proprietatea dispune, de asemenea, de aproximativ 1.800 de picioare pătrate de suprafață construibilă neutilizată, suprafața construibilă maximă fiind de 4.000 de picioare pătrate, ceea ce oferă un potențial excelent de extindere în viitor.

În configurația actuală pentru o singură familie, etajul al doilea include 5 dormitoare, 1 birou pentru acasă și 1 baie completă. Primul etaj cuprinde un living, o sufragerie, o bucătărie, 2 dormitoare și 1 baie completă. Pentru cumpărătorii care doresc să readucă proprietatea la configurația pentru două familii, fie pentru venituri din chirii, locuire intergenerațională sau potențial investițional pe termen lung, o configurație alternativă poate include o unitate cu 3 dormitoare și 1 baie deasupra unei unități cu 2 dormitoare și 1 baie, fiecare având propriul living, propria sufragerie și propria bucătărie.

Locuința oferă, de asemenea, spații exterioare și spații suplimentare excelente, inclusiv o terasă mare în partea din spate, cu vedere spre o curte privată spațioasă, perfectă pentru divertisment, grădinărit, relaxare sau servirea mesei în aer liber. Subsolul nefinisat, cu acces atât din partea din față, cât și din spate, oferă posibilități suplimentare: poate fi finisat pentru a crea mai mult spațiu de locuit utilizabil sau poate fi combinat cu primul etaj pentru a crea o unitate atractivă în stil duplex.

Printre alte avantaje se numără acoperișul nou, înlocuit în 2022, panourile solare achitate integral, care contribuie la reducerea costurilor cu energia, precum și o facilitate fiscală valoroasă, care ajută la menținerea impozitelor pe proprietate la un nivel scăzut. Locuința este dotată și cu un sistem de aer condiționat split, care asigură atât încălzire, cât și răcire pentru confort pe tot parcursul anului.

Situată convenabil în apropierea supermarketurilor, magazinelor, restaurantelor și mijloacelor de transport cu metroul, aceasta este o oportunitate rară de a deține o proprietate versatilă în Brooklyn, cu farmec, spațiu exterior, dotări moderne și potențial de dezvoltare în viitor, într-unul dintre cele mai vibrante cartiere ale zonei Bedford-Stuyvesant.

Vă rugăm să rețineți că fotografiile cu mobilier sunt amenajate virtual.

Welcome to 587A Lexington Ave, a 20'-wide beautiful two-family townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, rich with charm, character, and exceptional flexibility. Currently configured and enjoyed as a spacious one-family home, this property can be easily converted back to a true two-family residence, making it an excellent opportunity for end-users, investors, or buyers seeking multi-generational living.

Set on a 20' x 100' lot with a 20' x 55' building, the home offers approximately 2,200 square feet plus an unfinished basement. The property also features approximately 1,800 square feet of unused buildable area, with a maximum buildable area of 4,000 square feet, offering exciting future expansion potential.

In its current one-family layout, the second floor features 5 bedrooms, 1 home office, and 1 full bathroom. The first floor includes a living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms, and 1 full bathroom. For buyers looking to restore the property to a two-family configuration for rental income, multi-generational living, or long-term investment upside, an alternative layout can accommodate a 3-bedroom, 1-bath unit over a 2-bedroom, 1-bath unit, each with its own living room, dining room, and kitchen.

The home also offers excellent outdoor and bonus space, including a large rear deck overlooking an expansive private backyard, perfect for entertaining, gardening, relaxing, or outdoor dining. The unfinished basement, with both front and rear access, presents additional possibilities: finish it for more usable living space or combine it with the first floor to create a desirable duplex-style unit.

Additional highlights include a new roof replaced in 2022, fully paid-off solar panels that help reduce energy costs, and a valuable tax abatement that helps keep property taxes low. The home is also equipped with a split AC system providing both heating and cooling for year-round comfort.

Conveniently located around supermarkets, shopping, dining, and subway transportation, this is a rare opportunity to own a versatile Brooklyn property with charm, outdoor space, modern upgrades, and future upside in one of Bedford-Stuyvesant's most vibrant neighborhoods.

Please note that photos with furniture are virtually staged.