$2,350,000 - 396 Graham Avenue, Brooklyn, NY 11211｜MLS # 965050

Property Description « Romanian »

Situat în inima Williamsburg-ului, această proprietate încântătoare de la 396 Graham Avenue oferă o oportunitate rară de a deține o proprietate într-una dintre cele mai vibrante și căutate zone din Brooklyn. Această casă bine întreținută, cu două familii, dotată cu un apartament suplimentar, îmbină caracterul clasic al Brooklyn-ului cu un spațiu de locuit confortabil, având camere de dimensiuni generoase, multă lumină naturală și layout-uri bine gândite.

Situat pe un teren de 18,75 ft x 75 ft și zonat R6A, această proprietate oferă atât un flux de numerar stabil, cât și un potențial de dezvoltare viitoare. Dimensiunile terenului și zona prezintă oportunități pentru o expansiune viitoare.

Clădirea este compusă din trei apartamente cu 1 dormitor și 1 baie, fiecare având layout-uri confortabile cu multă lumină naturală. O curte spatelor spațioasă oferă un spațiu valoros în aer liber, în timp ce un balcon mare la etaj adaugă un plus de atractivitate pentru chiriași sau ocupanți. Ideal pentru investitori sau utilizatori finali în căutarea unui venit din chirii.

Situată de-a lungul coridorului foarte frecventat Graham Avenue, această clădire bine poziționată oferă o vizibilitate excepțională și un trafic pietonal puternic. La doar câteva momente de favoritele din vecinătate, transportul public și principalele artere de circulație, această proprietate beneficiază de proximitatea sa față de zona comercială de pe Graham Avenue, Parcul McCarren și liniile de metrou L și G.

Indiferent dacă căutați o reședință principală sau o oportunitate de investiție, această proprietate oferă locație, versatilitate și valoare pe termen lung.

Nu ratați ocazia de a deține o proprietate în primăvara Williamsburg.

Perfect pentru:
• Investitori buy-and-hold
• Cumpărători în schimb 1031
• Investitori value-add în căutarea creșterii chiriei
• Dezvoltatori care explorează potențialul de construcție R6A (consultati arhitectul)

MLS #‎	965050
Detalii proprietate	2 familie, 2 dormitoare, 2 băi, exterior: 0.03 acri (DOM): 101 days
Anul construcției	1901
Impozite (pe an)	$5,667
Tip combustibil	Gaz natural
Subsol	Subsol complet
Autobuz	0 minute: B43
	3 minute: B24
	5 minute: B48
	7 minute: Q54, Q59
	10 minute: B62
Metrou	3 minute: L
	9 minute: G
Tren	1.8 mile: "Hunterspoint Avenue"
	1.8 mile: "Long Island City"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Azure Realty Group NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.