22 East 94th Street este una dintre cele patru townhouse-uri adiacente în stil Beaux-Arts construite în 1899. Acestea se află pe partea de sud a unei străzi liniștite, cu copaci, între bulevardele 5th și Madison.

Actualii proprietari au cumpărat casa în 2007 și au inițiat un proiect de 2 ani pentru a reconstrui casa de la temelie. După demolare, singurele părți ale structurii originale care au rămas au fost fațada frontală și pereții de cărămidă de partaj la Est și Vest. Extensia din spate a fost eliminată pentru a crește în cele din urmă cantitatea de lumină naturală, precum și dimensiunea grădinii private, structurile de podea au fost reconstruite pentru a îmbunătăți rezistența și stabilitatea, a fost creat un puț pentru a găzdui un lift de dimensiuni considerabile, au fost instalate instalații sanitare, electrice, de securitate, HVAC și infrastructură de comunicație complet noi, noi coșuri și ventilatoare pentru 8 șeminee funcționale au fost încorporate în pereți, iar fiecare ocazie a fost folosită pentru a maximiza spațiul. Pentru a menține o legătură cu istoria casei, câteva elemente au fost integrate în noua construcție, inclusiv un mozaic pe podea în vestibulul de intrare, un panou din sticlă colorată în sala de mese și chiuvete vechi din piatră în mai multe locații.

Piesa de rezistență a interiorului finalizat este o scară cu un balustradă modelată după designul francez din anii '30, deschisă de la etajul 1 până la lucarna de pe acoperiș. Scara creează o senzație de deschidere care se desfășoară prin camerele de zi și de mese de la etajul al doilea până la biroul și sala de relaxare de la etajul al treilea, un spațiu primitor pentru cine mici, ocazii de familie sau divertisment amplu. În acest sens, proprietarii au găzduit evenimente pentru până la 300 de persoane. Etajul al treilea poate fi folosit, de asemenea, ca una sau două dormitoare mari, dacă se dorește.

Dormitorul principal de la etajul 4, baia și dressingul rămân o zonă privată, luminată de soare pe timpul zilei și liniștită noaptea. Etajul al cincilea, luminos și aerisit, are un dormitor cu baie proprie, o sală de sport și un birou (ambele pot fi ușor transformate în dormitoare) cu o baie comună în hol.

Alte caracteristici includ încălzire prin radiație în vestibulul de la parter, bucătărie și trei băi complete, controllere de iluminat Lutron, unități HVAC pentru fiecare cameră cu controllere separate accesibile prin panouri Crestron pe fiecare etaj, și sisteme mecanice care sunt toate în stare excelentă.

Detaliile de design sunt extraordinare. Pardoseala este din stejar alb cu un finisaj de ulei care le oferă o senzație caldă. Fiecare șemineu are un încadrare din marmură exquisită diferită. Băile au, de asemenea, închideri individuale pentru băi din piatră, iar două dintre ele au podele din mozaic care au fost asamblate cu meticulozitate. Majoritatea accesoriilor, fie că sunt mânere pentru uși glisante mari sau butoane pe comode, au fost făcute la comandă. Pereții au fost finiți cu tencuială venețiană și vopsiți în alb pentru a maximiza senzația de deschidere și lumină.

22 East 94th Street reprezintă o oportunitate unică de a deține o casă complet renovată, frumos întreținută, caldă și primitoare într-una dintre cele mai de frunte cartiere din New York, la câțiva pași de Central Park.

22 East 94th Street is one of four adjacent Beaux-Arts townhouses built in 1899. They line the south side of a quiet tree-lined block between 5th and Madison Avenues.

The current owners bought the house in 2007 and initiated a 2-year project to rebuild the house from the ground up. Following demolition, the only parts of the original structure that remained were the front facade and the brick party walls to the East and West. The rear extension was removed in order to ultimately increase the amount of natural light as well as the size of the private garden, the floor structures were rebuilt to enhance strength and stability, an elevator well was created to house a sizable elevator, brand new plumbing, electrical, security, HVAC and communication infrastructure was installed, new flues and fans for 8 working fireplaces were encased in the walls, and every opportunity was taken to maximize space. To maintain a connection to the history of the house, a few items were incorporated into the new construction, including floor mosaic in the entry vestibule, a stained glass panel in the dining room, and old stone sinks in several locations.

The centerpiece of the finished interior is a staircase with a railing modeled on French design of the 30's that is open from the 1st floor to the roof skylight. The staircase creates a sweeping sense of openness that carries through the 2nd floor living and dining rooms to the 3rd floor study and den, an inviting space for small dinners, family occasions or expansive entertaining. In that regard, the owners have hosted events for as many as 300 people. The third floor can also be used as one or two large bedrooms if desired.

The 4th floor master bedroom, bathroom and dressing room remain a private area, bathed in sunlight during the day and quiet at night. The bright and airy fifth floor has a bedroom with ensuite bath, a gym and an office (both of which can easily be repurposed as bedrooms) with a shared bath off the landing.

Other features include radiant heat in the 1st floor entry, kitchen and three full bathrooms, Lutron lighting controls, HVAC units serving each room with separate controls accessed through Crestron panels on each floor, and mechanical systems that are all in excellent condition.

The design detail is extraordinary. The floors throughout are white oak with an oil finish that gives them a warm feel. Each fireplace offers a different exquisite marble surround and mantelpiece. The bathrooms also have individual stone tub enclosures and two of them have mosaic floors that were meticulously pieced together. Most of the hardware, whether handles to pull large sliding doors or knobs on bureaus, were custom made. Walls throughout were finished with venetian plaster and painted white to maximize the feeling of openness and light.

22 East 94th Street represents a unique opportunity to own a completely renovated, beautifully maintained, warm and inviting home in one of New York's premier neighborhoods just steps from Central Park.