$235,000 - 107-40 Queens Boulevard #4M, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 953677

Property Description « Romanian »

Bine ați venit la Lane Towers, un zgârie-nori de lux, foarte căutat, din beton ignifug, cu serviciu de portar 24 de ore, situat ideal în inima Forest Hills. Acest apartament studio plin de soare, în stare excelentă, oferă un layout flexibil și poate fi ușor transformat într-un apartament cu un dormitor.
Apartamentul dispune de podele din lemn masiv, spațiu generos de depozitare și o expunere sudică dorită, care oferă o abundență de lumina naturală pe parcursul zilei. Bucătăria este în stare excelentă, iar spațiul este gândit pentru a maximiza lumina, confortul și funcționalitatea.
Lane Towers oferă o suită completă de facilități, inclusiv spălătorie pe fiecare etaj, portar 24 de ore, două lifturi plus un lift pentru marfă, cameră pentru pachete, cameră de comunitate/petrecere, cameră pentru biciclete, unități de depozitare (listă de așteptare) și parcare interioară (aproximativ o listă de așteptare de 4 luni). Rezidenții se bucură, de asemenea, de o terasă publică pe acoperiș la etajul 18, cu vederi panoramice uimitoare asupra liniei orizontului din Manhattan și Grădinilor Forest Hills. Clădirea dispune de uși de intrare automate glisante, management la fața locului, un superintendent care locuiește în clădire și construcție solidă din beton care asigură o izolație fonică excelentă.
Locația este cu adevărat excepțională. La doar o bloc distanță de Austin Street, bucurați-vă de magazine de lux, restaurante, cafenele, cinematografe, Trader Joe’s, supermarketuri și bănci. Transportul este fără efort cu acces la linii de metrou E, F, M și R, autobuze expres și Long Island Rail Road, toate la o distanță scurtă, făcând naveta către Manhattan sau Long Island fără probleme. Atracțiile din apropiere includ Stadionul Forest Hills, Clubul de Tenis West Side, Grădinile Forest Hills, Parcul Forest, Flushing Meadows–Corona Park, lăcașuri de cult și acces convenabil la aeroporturile JFK și LaGuardia.

Întreținere actuală: 1.325 USD/lună (inclusiv aer condiționat central, încălzire și gaz pentru gătit)
Include o evaluare specială temporară.
Întreținerea de bază reală (înainte de evaluare): 1.107,64 USD/lună.

Factură estimată de electricitate: aproximativ 40 USD/lună.

Subînchirierea: Permisă după 2 ani cu aprobarea consiliului.

Taxă de transfer: 1% după 2 ani de proprietate; 2% dacă este vândut în termen de 18 luni.

Animale de companie: Pisici permise (fără câini).

Aplicarea la Consiliul Co-op și interviul sunt necesare.

O oportunitate rară de a deține un studio luminos, cu expunere sudică și potențial ușor de conversie într-un apartament cu un dormitor, într-una dintre cele mai dorite clădiri cu servicii complete din Forest Hills.

MLS #‎	953677
Detalii proprietate	garsonieră, garaj, aer condiționat, interior: 615 ft2, 57m2 (DOM): 143 days
Anul construcției	1965
Taxe de întreținere	$1,325
Tip încălzire	Aer cald
Aer condiționat	Aer condiționat central
Autobuz	1 minute: Q23, Q60, Q64, QM18
	2 minute: QM11
	3 minute: QM4
	4 minute: QM12
Metrou	1 minute: E, F, M, R
Tren	0.1 mile: "Forest Hills"
	1.1 mile: "Kew Gardens"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Landmark II. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.