$2,999,000 - 75 Grant Avenue, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 929965

Property Description « Romanian »

Apel către toți investitorii, dezvoltatorii și utilizatorii finali!!! Clădire de apartamente cu 24 de unități și 9.71% CAP, cu zonare R5, de vânzare în Brooklyn!!! Clădirea dispune de semnalizare excelentă, expunere bună, 6 locuri de parcare, tavane înalte de 8', zonare R5, (4) apartamente cu 2 camere, (16) apartamente cu 1 cameră, (4) apartamente mari studio, toate cu iluminat LED nou, alimentare electrică triphPhase, CAC, +++!!! Proprietatea este situată în inima Brooklyn-ului, chiar lângă Jamaica Ave., la 2 străzi de Rockaway Blvd. și la câteva minute de Woodhaven Blvd.!!! Vecinii includ Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! Clădirea are 60 de metri de fațadă pe Grant Avenue!!! Această proprietate oferă un potențial ENORM de creștere!!! Aceasta ar putea fi următoarea ta locație de dezvoltare sau următoarea casă pentru afacerea ta!!!

Venituri:

Unitatea 1A (apartament cu 2 camere): 21,600 USD/an.; Expirare contract: 30/04/26.

Unitatea 2A (apartament cu 2 camere): 18,469.56 USD/an.; Expirare contract: 31/07/26.

Unitatea 3A (apartament cu 2 camere): 13,932.48 USD/an.; Expirare contract: 14/09/26.

Unitatea 4A (apartament cu 2 camere): 20,053.20 USD/an.; Expirare contract: 14/01/26.

Unitatea 1B (apartament cu 1 cameră): 14,697.12 USD/an.; Expirare contract: 31/01/27.

Unitatea 2B (apartament cu 1 cameră): 14,002.08 USD/an.; Expirare contract: 14/10/26.

Unitatea 3B (apartament cu 1 cameră): 17,113.92 USD/an.; Expirare contract: 31/07/25.

Unitatea 4B (apartament cu 1 cameră): 18,082.68 USD/an.; Expirare contract: 31/12/26.

Unitatea 1C (apartament cu 1 cameră): 17,598.84 USD/an.; Expirare contract: 14/03/26.

Unitatea 2C (apartament cu 1 cameră): 15,735.12 USD/an.; Expirare contract: 31/07/26.

Unitatea 3C (apartament cu 1 cameră): 17,972.28 USD/an.; M-M.

Unitatea 4C (apartament cu 1 cameră): 37,800 USD/an. (Disponibil)

Unitatea 1D (apartament cu 1 cameră): 20,002.32 USD/an.; Expirare contract: 30/09/26.

Unitatea 2D (apartament cu 1 cameră, Super): 17,286.36 USD/an.; Expirare contract: 30/06/26.

Unitatea 3D (apartament cu 1 cameră): 17,144.88 USD/an.; Expirare contract: 31/12/26.

Unitatea 4D (apartament cu 1 cameră): 11,987.64 USD/an.; Expirare contract: 30/11/27. A fost aici 45 de ani.

Unitatea 1E (apartament cu 1 cameră): 15,115.92 USD/an.; Expirare contract: 13/04/26.

Unitatea 2E (apartament cu 1 cameră): 14,290.44 USD/an.; Expirare contract: 28/02/26.

Unitatea 3E (apartament cu 1 cameră): 14,540.16 USD/an.; Expirare contract: 30/09/26.

Unitatea 4E (apartament cu 1 cameră): 14,805.60 USD/an.; Expirare contract: 31/10/26.

Unitatea 1F (apartament studio): 24,480 USD/an. (Disponibil)

Unitatea 2F (apartament studio): 24,480 USD/an. (Disponibil)

Unitatea 3F (apartament studio): 16,500 USD/an.; Expirare contract: 30/01/27.

Unitatea 4F (apartament studio): 16,629.48 USD/an.; Expirare contract: 14/07/26.

Cheltuieli:

Ulei: 17,000 USD/an.

Electricitate: 980 USD/an.

Întreținere și reparații: 250 USD/an.

Asigurare: 12,023 USD/an.

Apă și canalizare: 16,000 USD/an.

Impozite: 87,075 USD/an.

Cheltuieli totale: 133,328 USD/an.

Venit brut pro forma: 434,320.08 USD/an.

Venit net operațional pro forma (NOI): 300,992.08 USD/an. (9.71% CAP!!!)

MLS #‎	929965
Anul construcției	1930
Impozite (pe an)	$87,075
Tip combustibil	Păcură
Autobuz	2 minute: Q56
	5 minute: B13
	9 minute: Q24
Metrou	3 minute: J, Z
Tren	2 mile: "East New York"
	2.4 mile: "Kew Gardens"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.