$3,500,000 - 2925 Avenue J + 2374 Nostrand Avenue, Brooklyn, NY 11210｜MLS # 918901

Property Description « Romanian »

Apel către toți investitorii, dezvoltatorii și utilizatorii finali!!! Clădire mixtă de 7 unități 100% ocupată, situată la colț în Midwood, de vânzare!!! Clădirea dispune de semnalizare excelentă, expunere mare, 6 locuri de parcare, tavane înalte de 9', zonare R6/C2-2, 3 apartamente, 4 magazine, subsol, iluminat LED complet nou, putere de 200 Amp, CAC, +++!!! Proprietatea este situată în inima Midwood, la câteva străzi distanță de Flatbush Avenue și Brooklyn College!!! Vecinii includ USPS, Honda, Bank Of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!! Clădirea are 102' de front pe Nostrand Avenue + 22' de front pe Avenue J!!! Această proprietate oferă un POTENȚIAL URIAȘ de dezvoltare!!! Aceasta ar putea fi următoarea dumneavoastră locație de dezvoltare sau următoarea casă pentru afacerea dumneavoastră!!!

Venituri:

Restaurant chinezesc (magazin de colț + LL): 42,000 $ pe an; M-M.

Magazin de reparat încălțăminte: 23,400 $ pe an; M-M.

Cafenea: 24,000 $ pe an; M-M.

Salon de frumusețe: 54,000 $ pe an; M-M.

Apt 1A. (apartament cu 1 dormitor): 23,400 $ pe an; M-M.

Apt. 2A (studio): 13,800 $ pe an; M-M.

Apt. 3A (apartament cu 2 dormitoare): 24,000 $ pe an; M-M.

Venit brut: 204,600 $ pe an.

Cheltuieli:

Gaz: 6,477 $ pe an. (întreaga clădire)

Electricitate: 541 $ pe an. (doar hol și subsol)

Întreținere și reparații: 3,500 $ pe an.

Asigurare: 11,500 $ pe an.

Apă și canalizare: 5,157 $ pe an.

Impozite: 20,243.32 $ pe an.

Cheltuieli totale: 47,418.32 $ pe an.

Venit net din exploatare (NOI): 157,181.68 $ pe an.

MLS #‎	918901
Anul construcției	1930
Impozite (pe an)	$20,243
Tip combustibil	Gaz natural
Aer condiționat	Aer condiționat central
Autobuz	0 minute: B44
	4 minute: BM1, BM4
	5 minute: B11, B41, B6
	7 minute: B103, B44+, B9, BM2, Q35
	10 minute: B49, BM3
Metrou	8 minute: 2, 5
Tren	3.5 mile: "Nostrand Avenue"
	4.1 mile: "East New York"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.