$1,950,000 - 929 Little Britain Road, New Windsor, NY 12553｜ID # 912968

Property Description « Romanian »

O oportunitate unică de investiție comercială – locație de divertisment pentru adulți/clubbing cu venit din parc de rulote. Această proprietate comercială rară de 1,1 acri, cu utilizare mixtă, oferă atât o afacere de divertisment pentru adulți complet operativă, cât și venituri suplimentare din închirierea unui parc de rulote cu patru loturi, situat pe proprietate. Situată în Orange County, New York, această proprietate este una dintre cele doar trei din județ care dețin un permis de utilizare special pentru divertisment pentru adulți, eliberat inițial în 1971. Permisul nu are dată de expirare atâta timp cât clubul rămâne în funcțiune, făcându-l un activ excepțional de rar și valoros. Complet reconstruit/renovat în 2012, de la fundație până la acoperiș, această proprietate include sistem HVAC, cazan, fântână, băi, structuri metalice, plăci de apă, electrificare actualizată, sistem de securitate atât în interior, cât și în exterior și multe altele. Există un parc de stationare pentru aproximativ 40+ locuri de parcare. Numărul de vehicule este de aproximativ 30.000 pe zi. Este conform cu ADA, având o poliță de inundații federală FEMA în vigoare pentru securitate suplimentară. Complet dotat și vândut cu toate fixturele, mobilierul și echipamentele (lista detaliată disponibilă de la agentul de listare). Orele de funcționare curente totalizează 67 de ore pe săptămână, dar operațiunile ar putea fi extinse la 112 ore pe săptămână, în funcție de preferințele deținatorului. Pe aceeași proprietate, există un parc de rulote cu patru loturi, cu chiriași stabiliți lunar pentru taxe de parc. Lotul 1: $550 chirie lunară. Lotul 2: construcție în curs. Lotul 3: parc de rulote deținut de proprietar; utilizat în prezent personal, dar cu o valoare estimată de închiriere de $2,500 pe lună sau disponibil pentru achiziție la $25,000. Lotul 4: $600 chirie lunară. Loturile 1, 2 și 4 de rulote sunt deținute privat; chiriașii plătesc taxele de lot direct proprietarului. Două surse de venit: locație de divertisment profitabilă + venit din parc de rulote stabil. Permis de utilizare special transferabil fără cerințe de reînnoire. Operare tip "turnkey" cu toate echipamentele incluse în vânzare. Această proprietate reprezintă o oportunitate excepțională pentru investitorii în căutarea unei afaceri cu flux de numerar, având drepturi de zonare rare și venituri suplimentare din imobiliare. Zonată LC (Comercial Limitat), utilizările permise comune sunt magazine de retail, restaurante, unități de servicii, birouri profesionale și hoteluri/moteluri. Indiferent dacă continuați afacerea curentă sau stabiliți una nouă, această locație de primă oferă o oportunitate excelentă de a crește și a avea succes.

ID #‎	912968
Anul construcției	1969
Impozite (pe an)	$16,473
Tip combustibil	Păcură
Aer condiționat	Aer condiționat central

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.