OCUPARE IMEDIATĂ.

Experimentați luxul rafinat în acest apartament excepțional cu 3 dormitoare și 3.5 băi, având o terasă pe acoperiș uimitoare, dotată cu o cameră de gătit în aer liber. Cu 252 metri pătrați de spațiu interior și încă 148 metri pătrați de spațiu exterior privat, această reședință oferă o experiență de viață sofisticată.

La intrare, veți găsi un living mare, luminos, cu dimensiunile de 11,3 metri pe 6,4 metri, cu expunere sudică și tavane de 3,35 metri. Designul deschis integrează fără probleme o bucătărie gourmet și o bibliotecă/suietă pentru oaspeți versatilă, fiecare având propriul balcon fermecător ideal pentru divertisment. Bucătăria dispune de dulapuri din stejar vopsit alb din Italia, asociate cu marmură Gioia Venatino. Este echipată cu aparate de înaltă calitate, inclusiv cuptoare cu convecție duble Wolf, un sertar de încălzire, un plită pe gaz cu cinci arzătoare cu un hota ventilată extern, un frigider Sub-Zero și un depozit pentru vinuri cu două zone, având capacitatea de 132 de sticle. O cămară separată oferă spațiu de depozitare suplimentar.

Suită principală include două dulapuri personalizate, generos dimensionate, și o baie en-suite luxoasă. Baia este dotată cu sisteme de instalație Lefroy Brooks și dispune de podele din marmură Carrara cu încălzire prin pardoseală, o cadă de baie, un duș închis în sticlă și un toaletă separată.

Terasa privată de pe acoperiș, proiectată de M. Paul Friedberg & Partners, oferă vederi panoramice spre nord, sud și est, inclusiv spre centrul orașului, clădirea Chrysler și clădirea Empire State. Dispune de o terasă din lemn ipe cu un drum din piatră, plante luxuriante și o zonă de lounge încorporată. Bucătăria în aer liber include un grătar cu gaz și un bar umed, deschizându-se spre o zonă de dining acoperită cu pergolă.

Alte caracteristici includ un sistem HVAC multi-zonă, electric pre-cablarea pentru jaluzele automatizate, iluminat LED încastrat și o cameră dedicată pentru spălătorie cu o mașină de spălat LG și un uscător ventilat extern.

Situat la 225 East 19th Street, în cadrul Gramercy Square, acest condominiu clasic din perioada prebelică îmbină farmecul istoric cu confortul modern. Locatarii au acces la Clubul Gramercy de 1.672 metri pătrați, care oferă o piscină pentru înot de 23 de metri, centru de fitness, saună/camoră de aburi, studio de yoga, camera de joacă pentru copii, lounge, sală de club pentru rezidenți, sală de proiecție și simulator de golf.

Sunt disponibile opțiuni pentru depozitare privată și parcare cu valet, supuse disponibilității.

Agent Exclusiv de Vânzări și Marketing: Douglas Elliman Development Marketing.

Oportunitate de locuire egală. Termenii ofertei complete sunt disponibili într-un Plan de Ofertă de la Sponsor. Numărul dosarului. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Reprezentările artistice și decorațiunile interioare, finisajele, aparatele și mobilierul sunt oferite doar în scop ilustrativ. Sponsorul nu face nicio reprezentare sau garanție, cu excepția celor care pot fi specificate în Planul de Ofertă. Sponsorul își rezervă dreptul de a efectua modificări în conformitate cu termenii Planului de Ofertă.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Experience refined luxury in this exceptional 3-bedroom, 3.5-bathroom penthouse, featuring a stunning rooftop terrace with an outdoor kitchen. With 2,721 square feet of interior space and an additional 1,595 square feet of private outdoor space, this residence offers a sophisticated living experience.

Upon entering, you'll find a sunlit, expansive great room measuring 37 21 feet, with southern exposure and 11-foot ceilings. The open design seamlessly integrates a gourmet kitchen and a versatile library/guest suite, each with its own charming balcony ideal for entertaining. The kitchen features Minimal white-painted oak cabinetry from Italy, paired with Gioia Venatino marble. It is equipped with high-end appliances, including Wolf double convection ovens, a warming drawer, a five-burner gas cooktop with an externally vented hood, a Sub-Zero refrigerator, and dual zone wine storage with 132-bottle capacity. A separate pantry provides additional storage.

The primary suite includes two generously sized custom closets and a luxurious en-suite bath. The bath is fitted with Lefroy Brooks fixtures and features radiant-heated Carrara marble floors, a soaking tub, a glass-enclosed shower, and a separate water closet.

The private rooftop terrace, designed by M. Paul Friedberg & Partners, offers panoramic north, south, and east views, including downtown, the Chrysler Building, and the Empire State Building. It features an ipe wood deck with a stepping stone path, lush plantings, and a built-in lounge area. The outdoor kitchen includes a gas BBQ grill and wet bar, opening to a trellised dining area.

Additional features include a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Located at 225 East 19th Street within Gramercy Square, this classic prewar condominium blends historic charm with modern conveniences. Residents have access to the 18,000-square-foot Gramercy Club, which offers a 75-foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Private storage and valet parking options are available for purchase, subject to availability.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.