OCUPARE IMEDIATĂ

Reședința 1D este o casă de grădină unică, având două dormitoare de dimensiuni generoase, două băi și jumătate, un living de tip loft și 430 de metri pătrați de spațiu exterior privat.

Această reședință de 1.617 metri pătrați are tavanuri de 12'6" înălțime, cu geamuri mari de la podea la tavan care captează o lumină extraordinară pe parcursul zilei.

Proiectată pentru divertisment, 1D dispune de o bucătărie deschisă cu mobilier italian modern, personalizat de Canova, și electrocasnice integrate Wolf și Sub-Zero. O cameră mare de 26" x aproape 13" duce la o terasă privată finisată cu decking din lemn ipe, având un ghiveci încorporat lung de-a lungul întregii terase. Terasa este echipată cu tot ce ai nevoie pentru a crea o oază exterioară pe tot parcursul anului, inclusiv sistem de irigație prin picurare, robinet pentru furtun și iluminat personalizat. Intimitatea este asigurată de copacii sezonieri și plantațiile selectate de arhitectul peisagist M. Paul Friedberg, care înconjoară întreaga terasă.

Suită dormitorului principal include un dulap mare tip walk-in și o baie cu cinci accesorii dotată cu podele din marmură cu încălzire prin radiație, o cadă Duravit, o cabină de duș închisă cu sticlă, accesorii Lefroy Brooks și o chiuvetă dublă cu un spațiu de depozitare excepțional.

Dormitorul secundar dispune de o baie proprie, elegant amenajată cu podea din marmură albă și pereți accentuați cu plăci de sticlă Ann Sacks și accesorii Lefroy Brooks.

O baie separată pentru oaspeți este dotată cu pereți din marmură asortată și o toaletă liberă cu un blat din marmură și podea din piatră calcaroasă.

Casa include un sistem HVAC multi-zonă pentru controlul temperaturii pe tot parcursul anului, cablaj electric preinstalat la toate feroneriile pentru jaluzele automate și iluminat LED încastrat. O cameră utilitară separată găzduiește un uscător LG și o mașină de spălat cu ventilare externă. Podeaua din lemn de stejar alb cu lățimea de 5 inci se întinde pe întreaga proprietate.

215 East 19th Street at Gramercy Square este un condominiu privat, cu servicii complete, care oferă un manager rezident cu normă întreagă, concierge 24 de ore și valet cu parcare la fața locului.

Gramercy Square se bucură de 20.000 de metri pătrați de spații verzi private, create cu mare atenție de arhitectul renumit M. Paul Friedberg & Partners. De la grădini în curte cu mai multe niveluri la terase pe acoperișuri expansive, acesta este refugiu tău privat în inima orașului New York, cu acces discret printr-o alee circulară căptușită cu copaci.

Facilitățile din Gramercy Club de 18.000 de metri pătrați includ o piscină de 75", centru de fitness, saună/saline, studio de yoga, zonă de joacă pentru copii, cameră de club pentru rezidenți, sală de proiecție și simulator de golf.

Agent de Vânzări & Marketing Exclusiv: Douglas Elliman Development Marketing.

Oportunitate Egală de Locuință. Termenii ofertei complete se află într-un Plan de Oferire disponibil de la Sponsor. Număr de dosar: CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Reprezentările artistice și decorațiunile interioare, finisajele, electrocasnicele și mobilele sunt furnizate doar în scop ilustrativ. Sponsorul nu face nici o reprezentare sau garanție, cu excepția celor care pot fi prevăzute în Planul de Oferire. Sponsorul își rezervă dreptul de a face modificări conform termenilor Planului de Oferire.

IMMEDIATE OCCUPANCY

Residence 1D is a one-of-a-kind garden home featuring two graciously sized bedrooms, two and a half bathrooms, a loft-like living room, and 430 square feet of private outdoor space.

This 1,617-square-foot residence has soaring 12'6" ceilings with oversized floor-to-ceiling windows capturing extraordinary light throughout the day.

Designed for entertaining, 1D features an open kitchen with modern, custom Italian cabinetry by Canova and integrated Wolf and Sub-Zero appliances. A 26" x nearly 13" great room leads to a private terrace finished in ipe wood decking with a built-in planter box running the full length of the terrace. The terrace is equipped with everything you need to create a year-round outdoor oasis, including drip irrigation, hose bib, and custom lighting. Privacy abounds with seasonal trees and plantings selected by landscape architect M. Paul Friedberg surrounding the entire terrace.

The primary bedroom suite includes a large walk-in closet and a five-fixture bath with radiant-heated marble floors, a Duravit soaking tub, a glass-enclosed shower, Lefroy Brooks fixtures, and a double vanity with exceptional storage.

The secondary bedroom features an en suite bath finely appointed with white marble flooring and walls accented with Ann Sacks glass tile and Lefroy Brooks fixtures.

A separate guest bath is fitted with striking book-matched marble walls and a free-standing vanity with a marble slab countertop and limestone flooring.

The home includes a multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting. A separate utility room houses an LG washer and an externally vented dryer. Solid 5-inch wide white oak wood flooring runs throughout.

215 East 19th Street at Gramercy Square is a private, full-service condominium that offers a full-time resident manager, 24-hour concierge, and valet with on-site parking.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.