$2,799,000 - 38 The Oaks, Roslyn, NY 11576｜MLS# 1064543

Property Description « Portuguese »

Situada em um terreno privativo de 0,77 acre, na prestigiada comunidade de The Oaks of Roslyn, esta elegante residência em estilo colonial oferece aproximadamente 4.318 pés quadrados de área habitável acima do nível do solo, além de um porão completo e um sótão com acesso por escada. Cercado por árvores adultas e paisagismo consolidado, o imóvel oferece uma rara combinação de espaço, privacidade e charme atemporal.

No último ano, a residência recebeu amplas melhorias externas e importantes atualizações nos sistemas mecânicos, proporcionando uma base sólida para sua próxima etapa. Com as principais melhorias já concluídas, a cozinha e os banheiros oferecem ao próximo proprietário a oportunidade de personalizar esses ambientes de acordo com seu gosto e sua visão, criando um lar que reflita seu estilo pessoal.

**Principais melhorias recentes**

**Exterior**
• Revestimento externo totalmente novo, instalado profissionalmente em toda a residência
• Pintura renovada em todo o exterior
• Rejuntamento e restauração profissionais da alvenaria original de tijolos
• Chaminé totalmente rejuntada e revisada
• Telhado limpo e inspecionado por profissionais
• Paisagismo renovado, com novo plantio de gramado e maior atratividade da fachada

**Sistemas mecânicos**
• Sistema de climatização totalmente novo, com múltiplas zonas
• Três zonas de aquecimento e refrigeração controladas de forma independente
• Novo sistema hidrônico de aquecimento com caldeira de alta eficiência
• Novos sistemas de tratamento de ar e unidades condensadoras
• Dutos existentes reconectados e otimizados por profissionais

Essa é uma das melhorias de maior impacto no valor da residência e proporciona conforto moderno com operação energeticamente eficiente.

**Melhorias internas**
• Novo piso instalado na suíte principal
• Novo piso em todo o porão acabado
• Novo piso instalado no sótão com acesso por escada
• Interior preparado para ocupação imediata

**Áreas externas**
O imóvel oferece diversas áreas ao ar livre ideais para receber convidados, incluindo:
• Varanda frontal coberta
• Deck privativo nos fundos
• Bosque adulto ao fundo
• Muros de contenção de pedra em vários níveis
• Amplas áreas gramadas
• Privacidade excepcional, raramente encontrada em Roslyn

**Características da residência**
Aproximadamente 4.318 pés quadrados acima do nível do solo
Porão acabado
Sótão com acesso por escada
Vários ambientes para receber convidados
Lareira a lenha
Garagem integrada
Sistema de climatização com três zonas
Principais sistemas construtivos atualizados
Paisagismo belo e consolidado
Prestigiado distrito escolar de Roslyn

**Uma oportunidade rara em The Oaks**

Um cenário excepcional, amplos espaços internos e um terreno de 0,77 acre com belo paisagismo se unem para oferecer uma oportunidade singular em The Oaks of Roslyn. Com seu charme colonial atemporal, o entorno arborizado e grande potencial, esta residência convida seu próximo proprietário a criar uma visão verdadeiramente pessoal de uma vida luxuosa em um dos bairros mais desejados de Roslyn.

MLS#‎	1064543
Detalhes da propriedade	4 quarto, 4 banheiro, 1 lavabo, máquina de lavar, secadora, garagem, ar-condicionado, exterior: 0.77 acres, interior: 4188 ft2, 389m2 (DOM): 3 days
Dimensões do terreno	164x288
Ano de construção	1938
Impostos (por ano)	$44,419
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Tipo de garagem	Integrado
Trem	1.2 milhas: "Roslyn"
	1.8 milhas: "Manhasset"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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