**COBERTURA C — ESPAÇO PRIVATIVO EXCEPCIONAL AO AR LIVRE, COM VAGA DE ESTACIONAMENTO INCLUÍDA NO PREÇO**

Boas-vindas à Cobertura C, uma residência espetacular e excepcionalmente privativa no último andar do Caton Court Condominiums, um edifício boutique no coração de Prospect Park South. Esta cobertura única oferece o melhor da vida em ambientes internos e externos, com destaque para mais de **600 pés quadrados de espaço privativo ao ar livre**, incluindo um enorme terraço privativo — um diferencial excepcional e raro no Brooklyn.

O amplo terraço privativo é realmente o ponto central deste lar e oferece possibilidades infinitas. Pratique ioga ao sol pela manhã, crie seu próprio jardim privativo, receba amigos para churrascos e jantares inesquecíveis ou relaxe apreciando as belas vistas do nascer ao pôr do sol. Combinada a uma varanda privativa no lado oposto da residência, esta cobertura proporciona uma sensação excepcional de amplitude, privacidade e conexão com o ar livre.

No interior, a planta cuidadosamente projetada separa as áreas de convivência dos dois dormitórios privativos. O piso de madeira de bambu natural e ecológico se estende por todo o imóvel, enquanto a abundante luz natural realça os ambientes acolhedores e elegantes.

A bela cozinha com janelas é banhada por luz natural e conta com elegantes bancadas e backsplash de mármore Carrara, armários estilo shaker em bordo e um conjunto completo de eletrodomésticos de aço inoxidável.

Os banheiros mantêm o estilo clean e sofisticado da residência, com pisos e bancadas de mármore Carrara e detalhes em pastilhas. O banheiro privativo da suíte principal conta com box de chuveiro separado, enquanto o segundo banheiro oferece uma banheira de hidromassagem extra larga — perfeita para relaxar ao fim do dia.

Entre outras comodidades, há um espaço de armazenamento privativo e instalações de lavanderia no edifício.

Para completar esta oferta excepcional, há uma **vaga de estacionamento exclusiva, INCLUÍDA NO PREÇO** — uma comodidade incrível e um benefício valioso no Brooklyn. Aproveite a rara combinação de uma cobertura privativa, mais de 600 pés quadrados de espaço ao ar livre, depósito privativo e estacionamento sem custo adicional.

Em uma localização privilegiada, entre a bela arquitetura de antes da guerra de Prospect Park South, o Caton Court fica a apenas meia quadra dos históricos Parade Grounds, a poucos minutos do Prospect Park e a poucos passos das linhas expressas B e Q. Desfrute de fácil acesso a Manhattan e, ao voltar para casa, aproveite a privacidade, o espaço, a praticidade e o estilo de vida excepcional ao ar livre que fazem da Cobertura C um imóvel verdadeiramente único.

**PENTHOUSE C — EXCEPTIONAL PRIVATE OUTDOOR LIVING WITH PARKING INCLUDED IN THE PRICE **

Welcome to Penthouse C, a spectacular and exceptionally private top-floor residence at the boutique Caton Court Condominiums in the heart of Prospect Park South. This unique penthouse offers the ultimate indoor/outdoor lifestyle, highlighted by an extraordinary **over 600 square feet of private outdoor space**, including a massive private deck—an exceptional feature rarely found in Brooklyn.

The expansive private deck is truly the centerpiece of this home and offers endless possibilities. Enjoy morning yoga in the sunshine, create your own private garden, host unforgettable BBQs and dinner parties, or relax and take in beautiful sunrise-to-sunset views. Combined with a private balcony on the opposite side of the residence, this penthouse provides an exceptional sense of space, privacy, and connection to the outdoors.

Inside, the thoughtfully designed layout separates the entertaining areas from the two private sleeping quarters. Eco-friendly natural bamboo hardwood floors run throughout, while abundant natural light enhances the gracious and inviting interiors.

The beautiful windowed kitchen is filled with natural light and features elegant Carrara marble countertops and backsplash, maple shaker cabinetry, and a full suite of stainless steel appliances.

The bathrooms continue the home's clean and sophisticated design, featuring Carrara marble floors and countertops with mosaic tile accents. The en-suite primary bathroom includes a separate shower stall, while the second bathroom offers an extra-wide whirlpool soaking tub—perfect for relaxing at the end of the day.

Additional conveniences include a private individual storage space and laundry facilities in the building.

Completing this exceptional sale offering is a **dedicated parking space, INCLUDED IN THE PRICE**—an incredible convenience and valuable benefit in Brooklyn. Enjoy the rare combination of a private penthouse, over 600 square feet of outdoor space, private storage, and parking without an additional parking fee.

Perfectly positioned among the beautiful pre-war architecture of Prospect Park South, Caton Court is just half a block from the historic Parade Grounds, minutes from Prospect Park, and steps from the express B and Q trains. Enjoy easy access to Manhattan while coming home to the privacy, space, convenience, and exceptional outdoor lifestyle that make Penthouse C truly one-of-a-kind.