VIVA O SEU SONHO neste excepcional apartamento duplex pré-guerra de cinco quartos, em estado impecável, no Park Avenue, lindamente projetado pela Eve Robinson Associates e pela ZH Architects e magistralmente executado pela SilverLining.

Meticulosamente renovada segundo os mais altos padrões, esta extraordinária residência combina proporções grandiosas e a elegância atemporal dos imóveis pré-guerra com os melhores acabamentos modernos. As amplas janelas voltadas para oeste, com vista para a histórica Igreja de Santo Inácio de Loyola, oferecem vistas desimpedidas e uma luminosidade natural excepcional em todos os ambientes. A planta cuidadosamente projetada oferece amplas paredes para obras de arte e o equilíbrio ideal entre espaços sofisticados para receber e o conforto do dia a dia.

**Pavimento inferior**

Um patamar semiprivado dá acesso a uma elegante galeria de entrada, onde uma impressionante escadaria oval sob medida se destaca como peça escultural. Adiante, a magnífica sala de estar conta com amplas janelas voltadas para oeste, com vistas desimpedidas da cidade, e uma lareira a lenha revestida de mármore preto. As espaçosas salas de estar e de jantar se integram com fluidez, criando um ambiente elegante para receber. Um deslumbrante lavabo, discretamente localizado e revestido com placas de mármore Lincac, completa a área social.

A belíssima cozinha St. Charles, com espaço para refeições, dispõe de armários sob medida, bancadas luxuosas, cooktop a gás com cinco queimadores, dois fornos Miele, refrigerador Sub-Zero, amplo espaço de armazenamento e um escritório doméstico engenhosamente camuflado. Ao lado, uma sala de estar cria um ambiente acolhedor e confortável para o cotidiano.

A ala privativa dos quartos tem como destaque uma serena suíte principal, com vistas desimpedidas para o Park Avenue e luminosidade excepcional. A suíte conta com um amplo closet com janela e armários personalizados em abundância, além de um banheiro com janela, em estilo spa, revestido de mármore Bianco Dolomiti e Corinthian Beige, com banheira de imersão, piso aquecido, bancada com duas cubas e box amplo.

Dois quartos adicionais compartilham um banheiro completo; um deles está atualmente configurado como um escritório doméstico lindamente planejado. Uma ampla lavanderia, uma despensa separada e muito espaço de armazenamento completam este pavimento.

**Pavimento superior**

Uma elegante galeria e um patamar com escadaria, marcenaria sob medida e amplo espaço de armazenamento dão acesso ao pavimento superior. Há dois quartos de generosas proporções, ambos com armários planejados; um conta com banheiro privativo, e o outro fica ao lado de um banheiro completo.

Uma ampla sala de mídia, com isolamento acústico profissional e que também pode ser usada como quarto, oferece um espaço excepcional para filmes e entretenimento, com som surround, projetor e armários embutidos sob medida. Um quarto separado para funcionários fica convenientemente próximo à entrada do pavimento superior.

Nenhum detalhe foi deixado de lado: sistema de automação residencial Control4, áudio Sonos com alto-falantes embutidos, persianas motorizadas, sistema de filtragem de água, ar-condicionado central, amplo armazenamento sob medida, revestimento veneziano e paredes pintadas à mão por artesãos, pisos de carvalho branco tingido e acesso por elevador a ambos os pavimentos.

Uma rara combinação de amplitude, design, excelência artesanal e luminosidade, esta excepcional residência no Park Avenue oferece a grandiosidade de um clássico imóvel pré-guerra com a sofisticação e o conforto de uma renovação inteiramente moderna.

O 993 Park Avenue é um edifício cooperativo de alto padrão, com serviço de excelência, desenvolvido pela Bing & Bing e projetado pelo renomado arquiteto Robert T. Lyons em 1915. O edifício oferece porteiros e funcionários em período integral, gerente residente, um saguão lindamente renovado, academia com janelas, bicicletário, lavanderia central e depósito privativo, transferido junto com o apartamento. Animais de estimação são permitidos mediante aprovação do conselho. O edifício permite financiamento de até 50% e cobra uma taxa de transferência de 2% na revenda. Observe que este anúncio é compartilhado com a Serhant.

LIVE YOUR DREAM in this exceptional triple mint 5 bedroom Park Avenue prewar duplex, beautifully designed by Eve Robinson Associates and ZH Architects and masterfully brought to life by SilverLining.

Meticulously renovated to the highest standards, this extraordinary residence combines grand proportions and timeless prewar elegance with the finest modern finishes. Oversized west-facing windows overlooking the historic Church of St. Ignatius Loyola provide open views and exceptional natural light throughout. The thoughtfully designed layout offers an abundance of wall space for art and an ideal balance of sophisticated entertaining and comfortable everyday living.

Lower Level

A semi-private landing opens into a gracious entrance gallery, where a dramatic custom oval staircase creates a striking sculptural centerpiece. Beyond, the magnificent living room features generous west-facing windows with open city views and a black marble wood-burning fireplace. The expansive living and dining rooms flow beautifully together, creating an elegant setting for entertaining. A discreetly positioned, stunning powder room clad in Lincac slab marble completes the entertaining space.

The beautifully appointed eat-in St. Charles kitchen features custom cabinetry, luxurious countertops, a five-burner gas cooktop, Miele double ovens, Sub-Zero refrigeration, exceptional storage and a cleverly concealed home office. An adjacent den creates a warm and comfortable gathering space for everyday living.

The private bedroom wing is anchored by a serene primary suite with open Park Avenue views and exceptional light. The suite features an oversized windowed dressing room with extensive customized closets and a spa-like windowed bathroom clad in Bianco Dolomiti and Corinthian Beige marble with a soaking tub, radiant-heated floors, double vanity and oversized stall shower.

Two additional bedrooms share a full bathroom, with one currently configured as a beautifully built-out home office. A large laundry room, separate pantry and extensive storage complete this level.

Upper Level

An elegant gallery and staircase landing with custom millwork and abundant storage introduce the upper level. Two generously proportioned bedrooms with custom-fitted closets, one with an en-suite bath and the other adjacent to a full bath.

A large, professionally soundproofed media room, also a potential bedroom, with surround sound, projector and custom built-ins provides an exceptional space for movies and entertaining. A separate staff room is conveniently located near the upper-level entrance.

No detail has been overlooked, including a Control4 smart-home system, Sonos audio with built-in speakers, motorized shades, a water filtration system, central air conditioning, extensive custom storage, Venetian plaster and hand-painted artisan walls, stained white oak floors and elevator access to both levels.

A rare offering of scale, design, craftsmanship and light, this exceptional Park Avenue residence delivers the grandeur of a classic prewar home with the sophistication and comfort of a thoroughly modern renovation.

993 Park Avenue is a premier white-glove cooperative developed by Bing & Bing and designed by renowned architect Robert T. Lyons in 1915. The building offers full-time doormen and staff, a live-in resident manager, a beautifully renovated lobby and windowed fitness center, bicycle room, central laundry room, and private storage that transfers with the apartment. Pets are permitted with board approval. The building allows up to 50% financing and has a 2% flip tax. Please note this is a co-exclusive listing with Serhant.