Ensolarado, amplo e tranquilo apartamento cooperativo de 1 quarto no coração de Clinton Hill!

Boas-vindas ao 277 Washington Avenue, apartamento 4E: um amplo apartamento cooperativo de um quarto, construído antes da guerra, repleto de sol e cuidadosamente conservado, situado em uma das mais grandiosas e pitorescas ruas arborizadas de Clinton Hill. Localizado no Francine Towers, um imponente edifício de seis andares em estilo românico, com elevador, construído em 1905, este apartamento generosamente dimensionado oferece uma rara combinação de charme de outros tempos e conforto para o dia a dia — o tipo de lugar que já parece um lar assim que você entra.

Saia do elevador e entre no hall de entrada, onde você pode deixar as bolsas, guardar o casaco no armário que vai do chão ao teto e aproveitar um momento de tranquilidade em casa depois de um longo dia na cidade. Atualmente usado como um aconchegante espaço de trabalho em casa, esse ambiente é tão versátil quanto acolhedor.

A partir dali, o apartamento se abre em três direções: por uma charmosa porta francesa com painéis de vidro até a sala de estar e jantar; em frente, até a cozinha independente com espaço para refeições; e por um corredor tranquilo em direção à área dos quartos — uma disposição que cria uma separação perfeita entre os ambientes do dia a dia. A ampla sala de estar e jantar é o coração da casa, banhada pela luz do sol do sudeste, que entra por duas grandes janelas do meio da manhã até o fim da tarde. O pé-direito alto, os trilhos decorativos e molduras originais e o belíssimo piso de carvalho com padrão espinha de peixe conferem um caráter atemporal ao ambiente. O espaço generoso acomoda confortavelmente uma mesa de jantar para oito pessoas, um sofá espaçoso, um móvel para equipamentos de mídia e uma ou duas poltronas.

Na outra extremidade do apartamento, o quarto com espaço para uma cama king size recebe a mesma luz acolhedora durante todo o dia, por meio de mais duas janelas, e oferece vistas tranquilas do campus do Pratt e das copas das árvores e dos quintais vizinhos. Amplo, o quarto comporta um conjunto de cama king size, duas cômodas e um cantinho tranquilo para sua poltrona de leitura favorita — perfeito para manhãs sem pressa ou para relaxar no fim do dia.

A cozinha espaçosa, com janela e área para refeições, é funcional e conta com um espaço separado para o café da manhã, bancadas de granito e armários de madeira superiores e inferiores. Os eletrodomésticos de aço inoxidável, incluindo lava-louças e uma geladeira novinha, tornam cozinhar um prazer. E, na hora de relaxar, a banheira funda original de ferro fundido do banheiro com janela é perfeita para descansar e recarregar as energias.

Além da porta de entrada, o Francine Towers coloca você bem no coração de Clinton Hill — a apenas um quarteirão do Pratt Institute e cercado por restaurantes queridos do bairro, lojas e atrações culturais, com o Fort Greene Park e o Underwood Park a poucos minutos de distância. O deslocamento também é fácil: a estação do trem G fica a um quarteirão, e as linhas A e C estão a poucas quadras. O edifício oferece bicicletário (por uma pequena taxa) e uma ampla lavanderia coletiva, e seus animais de estimação são bem-vindos! É permitido sublocar após dois anos de propriedade, mediante aprovação do conselho. A cooperativa também aceita compradores de apartamentos para uso ocasional, compras conjuntas e pais que compram em nome de filhos adultos, sempre caso a caso. Este não é apenas um apartamento: é um refúgio acolhedor e ensolarado em um dos bairros mais vibrantes e queridos do Brooklyn, um lugar maravilhoso para chamar de lar.

As visitas são realizadas somente em dias de visitação e com hora marcada. Ligue ou envie um e-mail ao corretor responsável pelo anúncio para agendar sua visita.

Sunny, Spacious, and Serene 1 BR Coop in the Heart of Clinton Hill!

Welcome to 277 Washington Avenue, Apt. 4E - an expansive, sun-filled, and lovingly maintained pre-war one-bedroom coop nestled on one of Clinton Hill's most grand and picturesque tree-lined blocks. Set within Francine Towers, a stately six-story Romanesque-style elevator building dating back to 1905, this generously proportioned apartment offers a rare blend of old-world charm and everyday comfort - the kind of place that feels like home the moment you walk in.

Step off the elevator and into your open foyer, where you can set down your bags, tuck your coat into the floor-to-ceiling closet, and savor the quiet respite at home after a long day in the city. Currently used as a cozy work-from-home office nook, this entry space is as versatile as it is welcoming.

From here, the apartment unfolds in three directions - through a charming glass-paned French door into the living/dining room, straight ahead into the separate eat-in kitchen, and down a quiet hallway toward the bedroom wing - creating a perfect separation between your everyday living spaces. The expansive living/dining room is the heart of the home, bathed in south-eastern sunlight that streams in through two large windows from mid- morning until late afternoon. High ceilings, original picture rails and moldings, and gorgeous basket-weave patterned oak floors give the room timeless character, while the generous layout comfortably fits a dining table large enough for a dinner party of eight, a roomy couch, a media console, and an accent chair or two.

At the opposite end of the home, the king-sized bedroom offers the same warm all-day sunlight through two more windows, with peaceful views over the Pratt campus and neighboring treetops and backyards. This room is expansive, with room enough for a king bedroom set, two dressers, and a quiet corner for your favorite reading chair, perfect for leisurely mornings or unwinding at the end of the day.

The eat-in windowed kitchen is both roomy and functional, with a separate breakfast area, granite countertops, and both upper and lower wood cabinetry. Stainless steel appliances, including a dishwasher and a brand-new refrigerator, make cooking a pleasure. And when it's time to relax, the windowed bathroom's original deep cast-iron soaking tub is ready to help you unwind and reset.

Beyond your front door, Francine Towers places you right in the heart of Clinton Hill - just one block from Pratt Institute and surrounded by beloved neighborhood restaurants, shops, and cultural gems, with Fort Greene Park and Underwood Park both just minutes away. Commuting is effortless too, with the G train one block away and the A and C lines within a few short blocks. The building offers bicycle storage (for a small fee) and has a large common laundry room, and your pets are welcome! Subletting is permitted after two years of ownership with board approval, and the co-op is open to pied-à-terre purchasers, co-purchasing, and parents purchasing on behalf of adult children, all on a case-by-case basis. This isn't just an apartment - it's a warm, sun-filled retreat in one of Brooklyn's most vibrant and beloved neighborhoods, and a wonderful place to call home.

Showings are Open House by Appointment Only. Please call or email the listing agent to schedule your visit.