Obra-prima arquitetônica novíssima em Gerritsen Beach, à beira-mar — SEM taxa de associação de moradores e SEM imposto sobre imóveis de luxo! Conheça esta exclusiva casa geminada recém-construída, com 3 quartos e 2 banheiros e meio, projetada sob medida para oferecer uma sofisticada planta distribuída em três pavimentos. Com acabamentos modernos de alto padrão, tecnologia sustentável avançada e garagem integrada preparada para veículo elétrico, esta propriedade está pronta para morar.

PROJETO ARQUITETÔNICO EM TRÊS PAVIMENTOS, EM CONFORMIDADE COM AS NORMAS

• 3º andar: Conta com 3 quartos amplos e iluminados, incluindo uma suíte principal com um generoso closet, todos estrategicamente situados em um pavimento tranquilo e reservado.

• 2º andar: Apresenta pé-direito alto e uma planta integrada, banhada pela luz do sol. A cozinha planejada para chefs tem uma enorme ilha de mármore, eletrodomésticos Samsung de aço inoxidável totalmente integrados, uma varanda privativa que recebe a brisa fresca do litoral, lavanderia separada e um lavabo prático.

• 1º andar: Dispõe de duas entradas privativas independentes que dão acesso a uma ampla suíte multifuncional. Este pavimento inferior é ideal para criar um escritório sofisticado em casa ou uma sala de entretenimento, com acesso direto a um amplo quintal privativo, à entrada para carros e à garagem integrada.

EFICIÊNCIA ECOLÓGICA E CONFORTO

Projetada para o futuro e para proporcionar máxima economia, a casa conta com isolamento de espuma projetada de última geração e janelas com vidros triplos. Desfrute de conforto incomparável com um sistema premium de bomba de calor de alta eficiência, combinado com termostatos independentes de aquecimento e refrigeração em todos os cômodos. Pisos laminados de madeira engenheirada, bonitos e duráveis, se estendem por toda a casa, sobre um sistema de aquecimento radiante de piso com várias zonas.

LOCALIZAÇÃO

Situada no tranquilo enclave de Gerritsen Beach, no Brooklyn, a poucos minutos de parques locais, restaurantes à beira-mar, escolas, marinas do bairro e clubes de praia privativos. Desfrute do luxo costeiro moderno com um valor estrutural incomparável!!!

Brand-New Architectural Masterpiece in Coastal Gerritsen Beach – NO HOA & NO Mansion Tax! Welcome to this exclusive, newly constructed 3-bedroom, 2.5-bathroom semi-detached townhouse, custom-designed to offer an elevated three-level living layout. Combining high-end modern finishes, advanced green technology, and an attached EV-ready garage, this turn-key property. COMPLIANT THREE-LEVEL ARCHITECTURAL DESIGN • 3rd Floor : Features 3 bright, spacious bedrooms, including a primary suite with a lavish walk-in closet, all perfectly tucked away on their own dedicated quiet level. • 2nd Floor : Boasts soaring high ceilings and a sun-drenched, open-concept floor plan. The chef’s custom kitchen showcases a massive marble island, fully integrated Samsung stainless steel appliances, a private balcony capturing fresh coastal breezes, a separate laundry room, and a convenient powder room. • 1st Floor : Outfitted with two independent private entrances leading into an expansive flex suite. This lower level is the ultimate canvas for a high-end home office, media lounge, offering direct access to a sprawling private backyard, the driveway, and the attached garage. LITE ECO-EFFICIENCY & COMFORT Built for the future and maximum utility savings, the home features cutting-edge spray foam insulation and triple-pane glass windows. Enjoy unparalleled personal comfort with a premium, high-efficiency heat pump system paired with independent heating and cooling thermostats in every single room of the house. Beautiful, durable engineered wood laminate floors run seamlessly throughout, over a multi-zone radiant floor heating system. THE LOCATION Nestled in Brooklyn's peaceful Gerritsen Beach enclave, you are moments from local parks, waterfront dining, schools, neighborhood marinas, and private beach clubs. Experience modern coastal luxury with unmatched structural value!!!