海辺のジェリッツェン・ビーチに誕生した、まったく新しい建築の傑作――HOA費用なし、マンション税なし！

新築の希少な3ベッドルーム、2.5バスルームの半戸建てタウンハウスへようこそ。上質な3層構成の住空間を実現するため、細部までこだわって設計されています。高級感あふれるモダンな仕上げ、先進の環境配慮型テクノロジー、EV対応のビルトインガレージを備えた、すぐに入居できる物件です。

**建築基準に適合した3層設計**

• **3階：** 明るくゆとりあるベッドルームが3室。広々としたウォークインクローゼットを備えた主寝室もあり、静かさを大切にした専用フロアに配置されています。

• **2階：** 開放感あふれる高い天井と、陽光が差し込むオープンコンセプトの間取り。シェフ仕様の特注キッチンには、大型の大理石アイランド、システムに組み込まれたSamsung製ステンレス家電を完備。海辺の爽やかな風を感じられるプライベートバルコニー、独立したランドリールーム、便利なパウダールームも備えています。

• **1階：** 独立したプライベートエントランスが2か所あり、広々とした多目的スイートへ直接アクセスできます。上質なホームオフィスやメディアルームとして理想的な空間で、広々とした専用裏庭、車道、ビルトインガレージへも直接つながっています。

**省エネ性能と快適性**

将来を見据え、光熱費の節約にも配慮した住まい。最先端の吹き付け発泡断熱材と三層ガラス窓を採用しています。高効率の高級ヒートポンプシステムに加え、家中すべての部屋に独立した暖房・冷房用サーモスタットを設置。耐久性と美しさを兼ね備えたエンジニアードウッド調ラミネートフローリングが家全体に広がり、多ゾーン式の床暖房システムを備えています。

**ロケーション**

ブルックリンの閑静なジェリッツェン・ビーチ地区に位置し、近隣の公園、ウォーターフロントのレストラン、学校、マリーナ、会員制ビーチクラブへもすぐ。比類ない構造的価値を備えた、現代的な海辺のラグジュアリーをご体感ください！

Brand-New Architectural Masterpiece in Coastal Gerritsen Beach – NO HOA & NO Mansion Tax! Welcome to this exclusive, newly constructed 3-bedroom, 2.5-bathroom semi-detached townhouse, custom-designed to offer an elevated three-level living layout. Combining high-end modern finishes, advanced green technology, and an attached EV-ready garage, this turn-key property. COMPLIANT THREE-LEVEL ARCHITECTURAL DESIGN • 3rd Floor : Features 3 bright, spacious bedrooms, including a primary suite with a lavish walk-in closet, all perfectly tucked away on their own dedicated quiet level. • 2nd Floor : Boasts soaring high ceilings and a sun-drenched, open-concept floor plan. The chef’s custom kitchen showcases a massive marble island, fully integrated Samsung stainless steel appliances, a private balcony capturing fresh coastal breezes, a separate laundry room, and a convenient powder room. • 1st Floor : Outfitted with two independent private entrances leading into an expansive flex suite. This lower level is the ultimate canvas for a high-end home office, media lounge, offering direct access to a sprawling private backyard, the driveway, and the attached garage. LITE ECO-EFFICIENCY & COMFORT Built for the future and maximum utility savings, the home features cutting-edge spray foam insulation and triple-pane glass windows. Enjoy unparalleled personal comfort with a premium, high-efficiency heat pump system paired with independent heating and cooling thermostats in every single room of the house. Beautiful, durable engineered wood laminate floors run seamlessly throughout, over a multi-zone radiant floor heating system. THE LOCATION Nestled in Brooklyn's peaceful Gerritsen Beach enclave, you are moments from local parks, waterfront dining, schools, neighborhood marinas, and private beach clubs. Experience modern coastal luxury with unmatched structural value!!!