$849,999 - 85 James Hawkins Road, Moriches, NY 11955｜MLS# 1061710

Property Description « Portuguese »

Boas-vindas ao número 85 da James Hawkins Road. Mais de um acre em uma tranquila rua sem saída com poucas casas, com vista para as águas da Baía de Moriches a partir do andar superior. Raramente surge uma propriedade como esta. Ela teve um único proprietário desde que foi construída, e isso faz diferença: as pessoas que a projetaram são as mesmas que moraram nela, por isso cada sistema foi escolhido com um propósito e mantido com cuidado. Você não herdará soluções improvisadas de ninguém.

Os proprietários construíram a casa em 1999 e cuidam dela desde então. Cada sistema foi escolhido para tornar a casa mais confortável, reduzir os custos de manutenção e prepará-la para qualquer situação. E isso se percebe.

As manhãs começam com um café ao sol no deck dos fundos, ao som dos pássaros, enquanto veados ou perus-selvagens passeiam sob as árvores maduras. O deck que contorna a casa se conecta à varanda da frente, voltada para oeste, em direção à água, e banhada pela luz do entardecer. No verão, os jantares são preparados na churrasqueira a gás propano, e as noites são desfrutadas no gazebo com telas de proteção contra insetos. O outono colore as árvores ao redor. O inverno convida a aproveitar as duas lareiras.

No interior, pisos de madeira e janelas Andersen emolduram uma sala de estar com lareira a gás propano e uma sala de jantar formal com vista para o jardim. A cozinha com espaço para refeições combina armários de bordo e bancadas de granito com geladeira Sub-Zero, lava-louças Bosch, forno embutido, cooktop e micro-ondas, enquanto uma sala de estar íntima repleta de armários oferece um lugar tranquilo para relaxar. No andar superior, há quatro quartos, alguns com vista para a água: uma suíte principal com amplo closet e banheiro privativo, um quarto de grandes dimensões com lareira própria, atualmente usado como segunda sala de estar íntima, e outros dois quartos espaçosos.

O sistema de energia solar e o aquecimento e a climatização geotérmicos são próprios, sem contratos de locação ou financiamentos a assumir, e mantêm as contas de energia muito baixas. Os aspersores embutidos no solo são abastecidos por um poço privativo de irrigação, de modo que manter o gramado verde não pesa na conta de água. A ampla garagem para dois carros conta com carregador para veículos elétricos. Um telhado novo (2025), uma nova entrada para veículos e uma instalação elétrica de 200 amperes significam que não há nada pendente na sua lista de tarefas.

Quando a rua fica às escuras durante uma tempestade, suas luzes continuam acesas. Um gerador Generac a gás propano abastece toda a casa, e o aquecimento a óleo fica de prontidão como alternativa. Um sistema de alarme, um porão aquecido impecável com entrada externa e um depósito no jardim que mantém a gasolina e os equipamentos fora da casa completam um lar que cuida de você.

A poucos minutos de marinas com acesso rápido à Baía de Moriches e à passagem para o oceano, a cerca de 2,5 milhas da estação de trem e com fácil acesso às rodovias Montauk e Sunrise. Os Hamptons ficam a uma curta viagem de carro para leste, tornando os dias de praia e os jantares fora passeios fáceis de fazer no mesmo dia. Distrito Escolar William Floyd

MLS#‎	1061710
Detalhes da propriedade	4 quarto, 3 banheiro, 1 lavabo, lava-louças, máquina de lavar, secadora, garagem, exterior: 1.01 acres, interior: 2379 ft2, 221m2 (DOM): -8 days
Ano de construção	1999
Impostos (por ano)	$14,617
Tipo de combustível	Óleo de aquecimento
Tipo de aquecimento	Geotérmico
Porão	Porão completo
Trem	2.1 milhas: "Mastic Shirley"
	5.2 milhas: "Yaphank"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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